Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK
Adress
Offerlundsvägen 1, Guldkullen, Västerås
Typ
Friliggande villa
KVM
123 kvm
Tomt
772 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hörntomt på guldkullen

Snart till salu! På Offerlundsvägen hittar ni denna fina femrummare om 123kvm med naturen som granne. Ett stort garage, insynsskyddad tomt, öppen planlösning mellan vardagsrum och det stilrena köket är några av fördelarna med det här huset. Huset andas värme och de öppna ytorna skapar stora möjligheter till umgänge. Kaminen i vardagsrummet höjer mysfaktorn ytterligare.
Optimal planlösning där samtliga rum erbjuder generösa ytor och de två badrummen gör att man slipper trängas.
I anslutning till husets ingång finns gott om förvaring för ved och på norra sidan förråd, perfekt för säsongsartiklar.
Här har du chansen att köpa en bostad där du inte behöver göra annat än att ställa in dina favoritmöbler och börja bo.

Huset är beläget på ett av Västerås mest eftertraktade områden med närhet till förskolor, skolor, livsmedelsbutik, men framförallt bor du granne med ett löparspår, skogen och naturen.

Beskrivning

Hall
När du kliver innanför dörren möts du av en stor och välkomnande hall. Här finns klädhängare och plats för skor. Hallen har ett fint klinkersgolv och vita väggar.

Kök med matplats
Köket är smakfullt och stilrent. Här finns det gott om utrymme och plats för stort matbord och stolar. Köket har kyl, frys, mikro, ugn, spis och diskmaskin. Vita väggar och vackert laminatgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat och har stora ytor. Här finns det gott om plats för en soffgrupp samt stora fönster som ger rummet rikligt med dagsljus, härifrån når du även uteplatsen. Vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar.

Badrum
Perfekt för barnen. Här finns badkar med duschhandtag, handfat och toalett. Golvet har våtrumsmatta och väggarna våtrumstapet.

Dusch
Modernt och fräscht duschrum med golvvärme. Renoverat 2012 med stilrena materialval. Duschvägg, kommod och toalett.

Sovrum 1
Ett rogivande och stort sovrum som ramas in av parkettgolv och målade väggar. Här finns det gott om plats för en stor säng och garderober.

Sovrum 2
Ett fint och mysigt sovrum med stor garderob och skjutdörrar samt plats för stor säng. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Ett mysigt och fint rum som nås från hallen. Här finns det plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Rummet har parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 4
Från hallen når man det här mysiga och välplanerade sovrummet med gott om plats för säng och skrivbord. Här finns parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt för tonåringen eller som gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Tvättstuga
Tvättstugan är praktisk och erbjuder tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Offerlunden 1, Västerås kommun, Skattesats 32.45%.

Församling

Västerås Badelunda.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 123 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Stor hörntomt i vinkel.
Storlek: 772 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 11 324 SEK/år.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1985
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Platta på mark (betong)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Galvad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med Värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Ny ventilation 2015
Ny panna 2001

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme
Elförbrukning: 21 670 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energideklarationsdatum: 2015-04-22
Energiprestanda primärenergital: 138 /kWh per kvm och år

Internet

Stadsnät via Fibra

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 411 SEK varav:
Försäkring: 4 534 SEK
VA: 4 560 SEK
Renhållning: 2 676 SEK
Sotning: 400 SEK
Elektricitet: 33 240 SEK
Samfällighet: 4 000 SEK
Övrigt: 1 SEK
Elkostnaden är inklusive uppvärmning av garaget.
Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 11324 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 185 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 550 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 635 000 SEK.
Värdeår: 1985
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Västerås Stridshammaren GA:1, Gemensamhetsanläggning: Västerås Stridshammaren GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan (1984-03-22)

Pantbrev

6 st om totalt 2 188 750 SEK

Renoveringar

Nytt tak till veranda - 2019

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy