Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
475 000 SEK / Utgångspris
Adress
Spällsvevägen 1, Årsunda
Typ
Friliggande villa
KVM
68 kvm, biarea 14 kvm
Tomt
2 500 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Chans att skapa ditt drömhem!

Det här är något för den renoveringsintresserade som vill bo i vacker och lugn landsbygd. Här erbjuds stor trädgårdstomt med naturen in på knuten och med härlig vy över åkermarker nås du av skön eftermiddags- såväl som kvällssol. I huset om 11/2 plan ger nedervåningen dig idag en hall, öppen planlösning från vardagsrum till kök samt ett badrum. På övervåningen finns allrum, sovrum liksom klädkammare och sidovind. Här finns även ett oisolerat rum/vindsutrymme med möjlighet att skapa ytterligare ett eller två sovrum i.

Här bor man på landet men med närheten till centralorten där du hittar livsmedelsbutik och bensinstation. Här kan du njuta av landsbygdens avskildhet och samtidigt ordna vardagsbestyren på ett enkelt sätt.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan
Hall med trägolv och förvaringsutrymme i skrubb under trapp.
Allrum med spånskivor på golvet och öppen spis.
Vardagsrum med parkettgolv och förvaring i två garderober.
Kök med spånskivor på golv och delvis korkmatta. Köket är idag utrustat med en spis.
Badrum med våtrumsmatta på golv. Här finns plats för wc, handfat och dusch.

Övervåning
Övre hall med trägolv. Förvaring finns i sidovind liksom klädkammare.
Sovrum med korkmatta och en garderob.
Oisolerat förvaringsutrymme/vindsutrymme. Här finns möjlighet till att isolera och skapa ytterligare ett sovrum.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hedkarlby 2:4, Sandviken kommun, Skattesats 34.5%.

Församling

Årsunda-Österfärnebo.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 68 kvm, biarea 14 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

3 rum, varav 1-2 sovrum.

Tomt

Fastigheten Hedkarlby 2:4 är en fastighet under pågående lantmäteriförättning/avstyckning från Hedkarlby 2:1. Tomtarean är ej helt fastställd och kan komma att differentiera sig något vid fastställandet.


Lättskött trädgårdtomt med stora gräsytor samt skogsdunge på del av fastigheten.
Storlek: 2 500 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående och liggande träpanel
Tak: Plåt 1990
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via grävd brunn.
Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration från 2008.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft-luft-värmepump

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

4 200 SEK varav:
Renhållning: 2 200 SEK
Samfällighet: 2 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 900 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 90 000 SEK (fastställt avseende år 2017).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 90 000 SEK.
Skatt/avgift: 900 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 2181IM-08/18604.1
Last: Officialservitut Väg, 21-86:442.1
Last: Officialservitut Väg, 21-93:406.1

OBS! Fastigheten Hedkarlby 2:4 är en fastighet under avstyckning från Hedkarlby 2:1. Därav kommer info om rättigheter och laster att korrigeras när lantmäteriförättningen är avslutad.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Lund GA:1

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy