Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 050 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 250 000 SEK
Adress
Hasslebrovägen 4, Stehag, Stehag
Typ
Friliggande villa
KVM
182 kvm
Tomt
534 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villa i Stehag som består av två bostäder där man kan ha generationsboende eller uthyrning.

Välkommen till Hasslebrovägen 4, en drygt 100 år gammal fastighet som bjuder på två bostäder där man antingen hyr ut den lilla lägenheten eller så har man här ett perfekt generationsboende!
Den större familjen kan ju naturligtvis bygga samman bostäderna och få allt till en enhet.
Den stora enheten bjuder på ett stort vardagsrum där man har både tv-hörna med plats för den stora soffgruppen och en matrumsdel. På bottenplanet finns det ett mysigt kök med furubrädgolv, ett stort rum, badrum och gästwc. På ovanvåningen har man ett stort allrum och ett eller två sovrum beroende på var man delar av till den separata lägenheten.
Lägenheten består av ett stort rum med öppen planlösning mot kök. Sen har man både ett badrum och en gästtoalett. Dessutom kan det ena sovrummet på ovanvåningen tillhöra lägenheten om man vill att det skall vara en tvåa istället för en etta.
En mycket flexibel och spännande fastighet som kan utvecklas och anpassas efter just dina behov.
Här mitt i Stehag bor man med härlig bykänsla som är rena idyllen för barnfamiljen. Det ligger optimalt för den som pendlar då Stehag har Pågatåg som når Höör på dryga 5 minuter, Lund ca 20 min och med ytterligare 14 min så är man i centrala Malmö. Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall:
Hatthylla för ytterkläderna. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
Två intilliggande mindre förråd för förvaring.

Kök:
Köksinredning med vita luckor. Kyl/frys från Bosch 2012. Spishäll Eurokera, ugn Cylinda och köksfläkt Kvik. Diskmaskin från Elektrolux.
Obehandlat rustikt furugolv, vitmålade väggar och bänkskiva i trä.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med två ingångar från köket. Plats finns för både matrumsbordet och soffgruppen. Ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett och golvvärme.

Gästwc:
Toalett, och tvättställ. Laminatgolv och vävtapet.

Sällskapsrum alternativt sovrum:
Från ingången på husets framsida så kommer man direkt in i här. Rummet lämpar sig bra som sällskapsrum i och med entrén men idag används det som ett stort sovrum.
Laminatgolv och ljusgrå väggar.

Ovanvåningen:
Allrum:
Stort allrum bestående av två delar. Här ryms både arbetshörna och tv-rum.
Ekparkett och vita väggar.
Sovrum:
Ekparkett vita väggar.

Lägenheten på ovanvåningen:
Sovrum:
Kan även tillhöra den större enheten.
Har laminatgolv och vita väggar.

Kök:
Furukök med laminatbänkskiva. Kyl/frys Husqvarna 2016, spis Cylinda och fläkt Kvik.

Wc/dusch: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ, toalett samt dusch. I badrummet finns tvättmaskin Whirlpool 2016.
Gästwc:
Toalett och handfat.

Dokument (pdf)

Hasslebrov4-ED.pdf Hasslebrov4-rapp.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Stehag 2:11, Eslöv kommun, Skattesats 31.97%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 182 kvm.
Areauppgift enligt säljarens information.

Lägenheten har idag 48 kvm och resterande del av huset är 134 kvm vilket innebär en totalarea på 182

Rum

6 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Lättskött tomt som har gräsmatta och ett par större träd.
Storlek: 534 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund/källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: betong/trä
Fasad: Puts
Tak: Eternit
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Luft/vatten värmepump från 2011
Luft/luft värmepump 2017

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 197 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2020-01-27
Energiprestanda primärenergital: 129 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber

Uteplats

Uteplats/uterum under tak med skjutdörrspartier.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

48 037 SEK varav:
VA: 5 936 SEK
Renhållning: 2 981 SEK
Elektricitet: 30 570 SEK
Samfällighet: 150 SEK
Övrigt: 8 400 SEK
Till bostaden finns två fiberlinor indragna á 350 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk från nov 2016 och 10 år framåt. I driftskostnaderna är detta inräknat under övrigt.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 182 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 691 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 338 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 353 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 5 182 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eslöv Hassle GA:3, Gemensamhetsanläggning: Eslöv Hassle GA:5
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1976-04-13)

Pantbrev

8 st om totalt 1 445 000 SEK

Närområde

Allmänt om området: Stationssamhället Stehag är en hemtrevlig by mitt i Skåne i Eslövs kommun. Det ligger mellan skog och slätt, med friluftslivet ständigt närvarande. Här är det nära till flera strövområden med spännande stigar. Ringsjön ligger bara ett stenkast bort österut, med Rönne ås mynning som extra krydda för den som vill hoppa i en kanot och utforska naturen. Här finns även bra service med restauranger, livsmedelsbutik, några affärer och bibliotek. Stehag har också förskolor och en skola där barnen kan gå upp till årskurs 6. Här har du även nära till tågstation vilket är perfekt för den som vill kombinera stads- och landsbygdslivet utan att vara beroende av bil.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy