Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK
Adress
Toftagatan 8B, Ödåkra, Ödåkra
Typ
Friliggande villa
KVM
158 kvm
Tomt
518 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till Toftagatan 8B ute i Ödåkra med närhet till allt familjen behöver. Här bor du bland annat nära naturen, tågstationen, butiker samt Väla centrum m.m

Huset har en välplanerad tomt på 518 kvm och erbjuder boyta på 158 delat på två plan.
Vi kliver in i en stor hall som står i centrum av huset. Härifrån kan vi orientera oss till bottenvåningens samtliga rum. Till vänster om hallen finner vi det stora vardagsrummet med matsalsdel. Från vardagsrummet når vi uterummet- perfekta platsen för avkoppling med kvällssol.
Höger från hallen ligger det vita köket med stora sällskapsytor. Den maskinella delen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro och häll. I anslutning ligger den praktiska tvättstugan. Bottenvåning erbjuder dessutom tidslöst helkaklat badrum med badkar, wc, vask & skåp.

En trappa upp möts vi av ett rymligt allrum som kan göras om till kontor eller sovrum. Här finner vi tre sovrum i olika storlekar och ett fräscht helkaklat badrum med duschhörna, vask, wc, spegelskåp. Dessutom två walk in closet med mycket förvaringsmöjligheter.
Toftagatan 8B erbjuder insynsfri trädgård som vetter mot skogen, här kan hela familjen njuta.

Tomten erbjuder tre parkeringsplatser.
För dig som är brödälskare ligger huset två minuter från kända Lantz bageri.
Här finns det stort utbud av fina dagis och skolor med 5-10 minuters avstånd.

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Lärkfalken 1, Helsingborg kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 158 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 518 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1981
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Internet

Fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

26 278 SEK varav:
Uppvärmning: 22 000 SEK
VA: 4 278 SEK
Uppvärmningskostnaden är ink el

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 140 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 697 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 443 000 SEK.
Värdeår: 1981
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Brunn, 12-IM7-81/2733.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-11-17)

Pantbrev

6 st om totalt 1 922 000 SEK

Vägbeskrivning

Tåg från centrum 12 minuter
Buss från centrum 25 minuter
Bil från centrum 10 minuter

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy