Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / bud
Adress
Solbrinken 12, Hässleholm/Ljungdala, Hässleholm
Typ
Friliggande villa
KVM
154 kvm
Tomt
459 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen att kliva in i denna tilltalande villa på Solbrinken

Välkommen att kliva in i denna tilltalande villa på Solbrinken där man har gjort en hel del renoveringar från 2013 och framåt. Badrum på båda plan. Härlig öppen planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum med granitgolv, ett hem att umgås i ! Uterum. Lättskött trädgård med redskapsförråd. En garageplats och en parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften. Barnvänligt område med bl.a gång- och cykelbanor. Bekvämt avstånd till bl.a skola och naturen.

Beskrivning

Välkommen in! En öppen ljus entré. Man kliver rakt in på det vackra och ljusa granitgolvet. Plats för avhängning direkt till höger i form av skjutgarderober. Till vänster, det moderna köket där det glimrande granitgolvet som matchar de fina arbetsbänkarna också i granit. Induktionsspis, fläkt, kyl, frys, varmluftsugn och mikro. Ett ljust och rymligt kök med bra arbetsytor. Infällda spotlights i taket. Mosaik på väggen över diskbänken.
Matplats och vardagsrummet som går i ett, med plats för matrumsmöblemang och soffgrupp. Även här finns infällda spotlights i taket. Intill vardagsrummet finner vi ett sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng. Skjutgarderober och klädkammare.
Tvättstugan/ groventrén med granitgolv finns i anslutning till köket, ett skjutparti avskärmar snyggt. Badrum med wc, tvättställ och bubbelbadkar. Kaklade väggar och granitgolv. Stor del av entréplan har golvvärme.
Den ljusa trappan leder oss upp på ovanvåningen med ett allrum alternativt Tv-rum. Parkettgolv. Till vänster ovanför trappan finner man ett sovrum. Skjutgarderober med bra plats för förvaring.
Till höger på ovanvåningen ett större sovrum. Då det finns fönster på båda sidor. Parkettgolv.
Duschrum med wc, tvättställ och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Energideklarationsrapport

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Venus 52, Hässleholm kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 154 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 459 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Fasad: Tegel och trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas och 3-glas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-11-11
Energiprestanda primärenergital: 141 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Redskapsskjul. Plåttak-19. Kylskåp ingår inte

Uteplats

Uterum.

Bilplats

En garageplats och en parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

42 005 SEK varav:
Försäkring: 5 305 SEK
Renhållning: 2 500 SEK
Elektricitet: 3 000 SEK
Samfällighet: 31 200 SEK
Utöver driftkostnaderna tillkommer:
Fastighetsavgift/skatt 8049 kr
Kostnader för bl.a. uppvärmning och VA, samt underhåll utav området, ingår i avgiften för samfällighetsföreningen, för närvarande 2 600 kr/månad.
Driftkostnaderna är ungefärliga och individuella och kan variera beroende på användning/avtal.
Driftkostnaden är beräknad på 4 personer i hushållet.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 363 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 144 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 219 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Venus GA:1, Samfällighet: Hässleholm Venus S:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-10-05)

Pantbrev

8 st om totalt 1 201 500 SEK

Övrigt

Utomhus spa ingår inte.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy