Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 595 000 SEK / Eller högst erbjudande.
Adress
Gustavslundsvägen 284, Gustavslund, Helsingborg
Typ
Radhus
KVM
96 kvm
Tomt
138 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoveringschans på Gustavslund! Skapa ett drömhem och anpassa det efter dina behov.

FÖRBESIKTIGAD OCH FÖRSÄKRAT AV SÄLJAREN!

Renoveringschans när det är som bäst! Gavelläget med närhet till både p-plats och garage, gör boendet extra bekvämt för paret eller familjen som vill skapa ett riktigt fint drömhem. Möjligheten finns att inreda vinden, vilket innebär en ökad boyta på ca 20-30kvm!

Entréplan bjuder på bekvämt kök med grovkök i anslutning, gott om förvaringsmöjlighet längst med hallen, äldre gäst-wc samt ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når vi trädgården, uterummet och förrådet. Från hallen tar vi en trappa upp och når tre rymliga sovrum, varav det ena större än övriga och med egen klädkammare. Från hallen på ovanvåningen har vi dessutom badrummet som helkaklades 2005. För nästa köpare finns möjligheten att bygga ytligare ett vindsplan om ca 20-30kvm. Radhuset framsida och baksida möjliggör härliga sociala ytor i flera väderstreck, vilket lämnar stora möjligheter för den kreativa köparen.

Sammantaget finner vi här ett välvårdat friköpt radhus med samma ägare sedan byggåret 1976. Varmt välkommen till Gustavslund och detta trevliga familjeområde!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Arne 39, Helsingborg kommun, Skattesats 32.67%.

Församling

Raus.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 96 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 138 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Bottenbjälklag är betong.
Mellanbjälklag är trä.
Vindsbjälklag är trä.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 91 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-10-09
Energiprestanda primärenergital: 99 /kWh per kvm och år

TV

Ansluten till stadsnät/fiber.

Internet

Ansluten till stadsnät/fiber.

Uteplats

Inglasad uterum i anslutning till husets baksida.

Bilplats

1st garageplats tillhör radhuset. Gratis parkering i området.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

23 547 SEK varav:
Uppvärmning: 7 847 SEK
VA: 2 150 SEK
Elektricitet: 6 550 SEK
Samfällighet: 7 000 SEK
I samfällighetsavgiften om 1750kr/kvartal ingår sophämtning, garage och underhåll av gemensamma ytor. Försäkringskostnad är individuell och tillkommer på driftkostnaden.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 793 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 254 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 539 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-03-05)

Pantbrev

11 st om totalt 874 000 SEK

Övrigt

Möjligheten finns att inreda vinden som boyta, vilket skulle innebära ca 20-30kvm mer i boyta. Uterummet är ej inräknat i boytan eller biytan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy