Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 3 000 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 095 000 SEK / Utgångspris
Adress
Svartbäcksgränsen 549, Svartbäcken, Vendelsö
Typ
Radhus
KVM
134 kvm
Tomt
159 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoveringschans!

Välkommen till ett välplanerat och välskött radhus, mitt i en familjeidyll, som önskar lite kärlek! En renoveringschans i lugnt område utan genomfartstrafik och tomt i söderläge! Här bor du med fyra bra sovrum, garage och med promenadavstånd till skola, förskola, badsjö, buss och vacker natur.

Beskrivning

Välkomnande och stor hall med gott om plats för avhängning och möblering. Mörkt golv och ljusa väggar och två garderober. Längre in i hallen finns ett stort förråd byggt under trappan.

Köket är det första vi når direkt till vänster. Stor matplats för 6-8 personer intill fönsterpartier som ligger delvis insynsskyddat men med lagom vy över lekplatsen. Mörka träluckor och lådfronter, rostfri diskbänk, senapsgult kakel och utrustat med skafferi i fullhöjd, kyl och frys i fullhöjd, spis med häll samt diskmaskin.

Vardagsrummet är ljust, stort och fint med härliga fönsterpartier mot baksidan och altanen. Inrett med parkettgolv och ljusa tapeter. Utgång till altan som ligger under tak och grön, plan gräsmatta i härligt söderläge.

Tvättstuga nedre plan med gott om arbetsyta och plats för hängning av tvätt. Här finns grovtvättställ, varmvattenberedare (fr 2014), torkskåp och tvättmaskin.

WC på nedre plan med ljus matta och ljusa tapeter. Här finns tvättställ, WC samt badrumsskåp.

På framsidan finns ett stort förråd, stenlagt uteplats och huset ligger i direkt anslutning till lekplats.

Övre plan bjuder på fyra sovrum, möblerbar hall, duschrum och klädkammare. Här ifrån når vi upp till den stora vinden.

Sovrum 1 är inrett med ljust laminatgolv och ljusa väggar och har en platsbyggd garderob.

Sovrum 2 är inrett med parkettgolv och blommiga tapeter. Här finns en hel garderobsvägg.

Sovrum 3 är inrett med parkettgolv och mönstrad tapet. Här finns två garderober och utgångs till balkong.

Sovrum 4 är inrett med ljus matta och ljusa väggar. Här finns 1 garderob.

Duschrummet är stort med stor bastu. Här finns duschhörna, tvättställ och WC. Ljus matta och mönstrad tapet.

Kort sagt ett välplanerat radhus i två plan med tillhörande förråd och garage i ett lugnt område utan genomfartstrafik. Lekplats i området och nära till vackra Tyresta nationalpark. Promenadavstånd till buss och skola och förskola.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Svartbäcksgränsen 549.pdf Besiktningsprotokoll Svartbäcksgränsen 549.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svartbäcken 1:365, Haninge kommun, Skattesats 32.85%.

Församling

Västerhaninge-Muskö.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 134 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 159 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: 2 plan
Ventilation: FTX-system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Varmluftspump + direktverkande el.
Elförbrukning: 6 948 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energiprestanda primärenergital: 56 /kWh per kvm och år

TV

ComHem basutbud ingår i samfällighetsavgiften

Bilplats

Garage i länga samt uteplatser.

Uteplats

Altan baksidan under tak samt plan grön gräsmatta. Framsida med stenläggning och rabatter.

Bilplats

Garage i länga och uteplatser finns.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

27 650 SEK varav:
Uppvärmning: 14 395 SEK
VA: 3 255 SEK
Samfällighet: 10 000 SEK
I samfälligheten ingår en garageplats, el för områdets lampor och garage (el motorvärme tillkommer), snöröjning, sandning, ComHems basutbud TV. Områdesstädning höst och vår sköts av de boende själva.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 745 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 700 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 045 000 SEK.
Värdeår: 1978
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.26
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.28
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.72
Rättigheter last: Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.27
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:4
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-12-04)

Pantbrev

2 st om totalt 312 500 SEK

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt.

Närområde

Allmänt om området: Svartbäcksgränsen ligger i ett lugnt område med närhet till vackra Tyresta nationalpark. Skola och kommunikationer på promenadavstånd. Buss tar dig till Gullmarsplan. Pendeltåg finns vid Haninge Centrum och med bil tar det ca 20 minuter till stan. Flertal stormarknader som Ica Maxi och Coop finns på ett bekvämt avstånd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy