Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / Utgångspris
Adress
Pommern Solhöjden 2, Stallarholmen, Stallarholmen
Typ
Friliggande villa
KVM
154 kvm
Tomt
2 215 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villa i ogenerat läge med dubbelgarage!

Trevlig 1.5-plansvilla i ogenerat läge med stort dubbelgarage! Bergvärme. 3 sovrum & 2 badrum. Rymligt altandäck i sydvästläge byggt i vinkel med spabad. Nymålat dubbelgarage med automatisk portöppnare. Fiber. Naturträdgård med växthus och flera fruktträd. Naturskönt landskap med öppna fält. Läggesta station nås med ca 20 min bilresa. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

Entréhall
Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter samt plats för hatthylla. Laminatgolv. Entréhall sammanbinder kök, vardagsrum samt groventré.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök med delvis öppen planlösning. Trivsamt lättmöblerat vardagsrum med charmigt burspråk, parkettgolv och utsikt över trädgård. I nuläget möblerat med soffgrupp. Braskamin.

Kök
Praktiskt kök med ljusa skåpluckor samt parkettgolv. Trevlig matplats med utrymme för flera gäster. Via köket ges access till huset baksida. Flertalet fönster. Utrustning: Spis med tillhörande spisfläkt 2016, diskmaskin, Kyl & frys i fullstorlek 2017.

Sovrum
Rymligt sovrum med garderobsförvaring samt fönster i två väderstreck. Möjligt att möblera med ytterligare separat garderob. Mönstrade tapeter.

Badrum
Badrum inrett med våtrumsmatta i ljusgrå färgsättning & tapet. Hörnbadkar. Fönster. Utrustning: wc, handfat i kommod, spegel med inbyggda spotlights.

Groventré
Groventré med plastmatta på golv. Smidig tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och tillhörande arbetsbänk. Fönster som vetter ut mot trädgård.

Övre plan

Sällskapsrum
Trappa ifrån entréplan leder upp till övre plan och sällskapsrum. Charmigt sällskapsrum, möblerbart med soffgrupp. Tre fönster med utsikt mot trädgård. Laminatgolv. Ifrån sällskapsrummet nås sovrum & badrum.

Sovrum 2
Stort sovrum med separat klädkammare och garderob. Plastmatta på golv. Utgång till möblerbar balkong i österläge. Klädkammaren kan nyttjas som walk-in closet alt. förråd.

Sovrum 3
Bra sovrum med inbyggda garderober och tre fönster som vetter mot väster. Möjligt att möblera med dubbelsäng och separat garderob. Plastmatta på golv.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och tillhörande tapet. Bastu. Härligt takfönster genererar trevligt ljusinsläpp. Flera praktiska förvaringsskåp. Utrustning: wc, handfat i kommod, dusch.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Håsta 2:7, Strängnäs kommun, Skattesats 34.15%.

Församling

Stallarholmen.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 154 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Härlig naturtomt med uppvuxna träd samt växthus. 3 äppelträd / 1 biggaråträd. Omgivande gräsmatta.
Storlek: 2 215 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Kyrpgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Frånluft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2015-09-04
Energiprestanda primärenergital: 92 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber

Uteplats

Altandäck i sydvästläge byggt i vinkel. Nedsänkt spabad. Platsbyggd bänk.

Bilplats

Stort nymålat dubbelgarage med indragen el och vatten. Gjuten platta. Automatisk portöppnare. Förrådsrum.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

41 935 SEK varav:
Uppvärmning: 33 000 SEK
Försäkring: 6 000 SEK
Renhållning: 2 345 SEK
Sotning: 590 SEK
Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 024 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 568 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 456 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 04-IM2-17/86A.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1980-12-04)

Pantbrev

9 st om totalt 1 569 500 SEK

Renoveringar

2019 Fiber
2019 Garageport / infart
2019 Takpapp friggebod
2018 Altan
2017 Parkettgolv kök
2017 Spabad
2016 Målning kök / köksluckor
2015 Bergvärme
2015 Bubbelbad badrum entréplan

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy