Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Pingstvägen 1, Vagnhärad - Centralt, Vagnhärad
Typ
Friliggande villa
KVM
176 kvm
Tomt
789 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig familjevilla i modern tappning. Ett husliv med det lilla extra.

På "Ettan" ges möjlighet till ett skönt liv både till vardags och fest för hela familjen. Huset har genom åren moderniserats och utvecklats där både familj och vänner trivs. Huset ger dig stort kök med plats för många och en fin plats att vara på. Att laga mat och umgås i köket blir en fest även till vardags. Flera sovrum och härliga sällskapsytor. Badrummen är sköna och rymliga så morgonbestyren för familjen går som en dans. SPA känslan är skön med både dusch och jacuzzi. Flera sovrum gör också att både barn, vuxna och gäster känner sig välkomna. Utemiljön på huset gör också att du kanske inte behöver åka på semester. Ett stort härligt trädäck med nedsänkt pool och ute-SPA gör att utelivet blir härligt. Grillkvällarna kan här bli långa och att du dessutom inte störs av insyn gör det hela ännu bättre.
Hörntomten är också generös så flera bilar och kanske båten får plats här. Garaget rymmer både bil och annan fritidsutrustning.
Ett riktigt härligt hem. Välkommen!

Beskrivning

Direkt in i hallen känns det hemtrevligt. Färgsättning och materialval är genomtänkt och överensstämmer i färg. Klinkergolv i hallen med plats för hallmöbel och klädförvaring. Stort kök med matplats med köksluckor i ek med matchande klinkergolv i terrakotta. Svarta vitvaror från Electrolux. Öppning in mot matrum och allrum. Skön kamin och utgång till pool och altan. Sovrum på nedre plan i ljus färgskala. Badrum med kakel och klinker som rymmer dusch och stort massagebadkar. WC och handfatskommod och bastu.
På övre plan finns både sovrum och allrum. Även här ett skönt duschrum som är helkaklat. Masterbedroom har egen solig balkong. Allt i ljusa och luftig färgskala.
Både familj och vänner får plats och där både sällskapsrum och sovrum samt dusch och WC finns i båda planen.
Utemiljön är mycket skön och ger familjelivet det lilla extra; både till vardag och fest.

Dokument (pdf)

Säljarens info.pdf Radon protokoll.pdf Besiktningsprotokoll Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ödesby 1:37, Trosa kommun, Skattesats 32.68%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 176 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Plan trädgårdstomt med hörnläge
Storlek: 789 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1975
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä / Murverk
Fasad: Tegel/Träpanel
Tak: Eternit
Fönster: 2 glas
Ventilation: Självdrag/ Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el (Radiatorer) /Pelletskamin
Elförbrukning: 28 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2020-01-30
Energiprestanda primärenergital: 190 /kWh per kvm och år

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Stor altan/trädäck med pool

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt garage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

75 931 SEK varav:
Uppvärmning: 55 275 SEK
Försäkring: 7 769 SEK
VA: 8 488 SEK
Renhållning: 2 562 SEK
Sotning: 437 SEK
Övrigt: 1 400 SEK
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt kostand för pool och ute-SPA. Beloppet inkluderar även Nätkostnaden på 32 249 kr/år. Övrigt avser 900 kr/år för Fiber (Trofi) samt Å-vatten ca 500 kr/år. Familjen förbrukar ca 162 m3 vatten/år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 331 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 798 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 533 000 SEK.
Värdeår: 1975
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Underhålls, 04-TVA-1156.22
Rättigheter last: Last: Officialservitut Underhålls, 04-TVA-1156.23
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-03-11) Byggnadsplan (1974-04-29)

Pantbrev

9 st om totalt 1 330 000 SEK

Renoveringar

2005: Renoverad tvättstuga
2005: Hela entréplan gjordes om och syll bytt i halva huset efter vattenskada i kök
2006: Badrum renoverades på entréplan
2011: Badrum renoverat på övre plan
2005: Kök renoverades med utbytta vitvaror 2009-2010
2014: Renoverat garagetak
2016: Bytt panel på garaget
2017: Totalrenovering av pool ( breddavlopp, liner och regelverk)
Löpande underhåll av alla ytskikt under åren.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy