Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 595 000 SEK
Adress
Marvägen 12, Eskön, Gävle
Typ
Friliggande villa
KVM
175 kvm, biarea 43 kvm
Tomt
1 375 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Möjlighet att förverkliga din dröm, att flytta ut mot havet!

Nu kan vi presentera ett påkostat och nyproducerat hus i ett lugnt och naturskönt bostadsområde på trivsamma Eskön. Huset består av 6rok varav 4st sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint kök och stilrent kök från Marbodal, två badrum som är helkaklade, högt i tak, stora glaspartier, väl tilltagen altan om ca 130kvm. Trädäckad balkong med utsikt mot sjön Hammaren och ut mot havet. Här finns isolerat garage samt carport och förråd. Asfalterad uppfart samt stenlagd entrégång. Färdig gräsmatta är utlagd. Detta medför att du kan flytta in direkt och börja njuta. Kort promenad ner till en riktigt fin och påkostad båthamn med segelbåtsdjup.

Sammanfattningsvis: ett naturskönt boende för dig som vill lägga fritiden på annat än att renovera.

Se film: https://youtu.be/m7kS5B9dskc

Ring eller maila för visning.

Välkommen hem!

Beskrivning

Ljus HALL med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkergolv i grå kulör samt vitmålade väggar. Infällda spottar i taket.

Påkostat och stilrent KÖK från Marbodal, skåpluckor i en ljusgrå nyans, kakel i vitt, rostfri fläkt och kyl/frys, svart ugn/micro som är integrerade i köksskåpen. Här finns gott om förvaring och goda arbetsytor med praktisk köksö. Ljusa bänkskivor i sten. Den maskinella utrustningen kommer från Siemens.

Rymligt VARDAGSRUM med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Skjutdörrar mot den härliga altanen. Parkettgolv och vitmålade väggar. Från detta rum tar du trappan upp till övre plan.

SOVRUM 1 har gott om palts för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA med bra arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här är luftvärmepumpen och elcentralen installerad.

ÖVRE PLAN

ALLRUM med högt i tak, parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 har Fransk balkong, stor klädkammare och på golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
Innertak med infälld led-belysning.

SOVRUM 3
Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vitmålat innertak med infälld led-belysning.

SOVRUM 4
Fönster mot söder. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vitmålat innertak med infälld led-belysning.

Ljust och fräscht BADRUM med trivsamt takfönster. Klinkergolv med golvvärme (el). Helkaklade väggar.
Vitmålat innertak med infälld led-belysning. Tvättställ med kommod. Badrumsspegel med
belysning. Wc, badkar, dusch med
vikbara glasdörrar samt handdukstork.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Eskön 6:3, Gävle kommun, Skattesats 35.13%.

Församling

Hille.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 175 kvm, biarea 43 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Gräsmatta är är lagd.
Storlek: 1 375 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 2019
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerd plåt.
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Övrigt: Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

Asfalterad uppfart med marktegel på husets entrésida.

Båtplats finns på gångavstånd och går att hyra för 6000/år. Segelbåtsdjup på ca 4,5meter.

Hamnen har 30 stycken båtplatser inklusive plats för gäster.
Båtarna förtöjs vid flytande betongbryggor med y-bommar, eluttag och belysning.

Vid sjösättningsrampen finns latrinmottagning och färskvatten. Båtplatsinnehavarna har tillgång till byggnad med toalett och förråd.

På platsen har varit hamn sedan flera hundra år, vilket har sin förklaring i det skyddade läget samt djuprännan på 5 meter intill bryggorna.

Vid frågor om hamnen, hyra av båtplats, nyttjande av sjösättningsrampen eller latrinmottagning med mera - kontakta Anders Starrin, 0708-73 42 02, anders@starrin.se.

Eller besök www.eskohamn.se för ytterligare info.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, frånluft med värmeåtervinning. Nibe

Övriga byggnader

Fristående garage om ca 36kvm, gjuten platta med carport och förrådsdel. Carportsdelen är asfalterad och har eluttag och belysning. Fjärrstyrd garageport och led-belysning i portöppningen.

Uteplats

Riktigt stor och härlig uteplats om ca 130kvm för trivsamma sommarkvällar.

Bilplats

Gott om plats för bilar, både garage och carport samt lång uppfart för gästers bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 300 SEK varav:
Försäkring: 4 000 SEK
VA: 6 000 SEK
Renhållning: 2 300 SEK
Elektricitet: 24 000 SEK
Samfällighet: 2 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 170 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 317 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 317 000 SEK.
Skatt/avgift: 3 170 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Gävle Eskön GA:14, Gemensamhetsanläggning: Gävle Eskön GA:5
Planbestämmelser: Detaljplan (2013-12-11)

Tillträde

Enligt ök.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy