Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 995 000 SEK / Bud
Adress
Ullbergsvägen 26, Tyresö
Typ
Friliggande villa
KVM
140 kvm, biarea 53 kvm
Tomt
2 306 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig villa i natursköna Raksta!

Stor villa om 164 kvm i Raksta. Här bor du nära natur och hav endast 30 min från Stockholm!

- Anebyhus från 2005
- Bergvärme med frånluftsvärmepump
- Båtplats ingår!
- Stort uterum och altan (2007)
- Öppen spis
- Värmegolv i över- och underplan
- Nära natur, båtklubbar och hav
- Parkeringsplatser för upp till 7 bilar samt isolerat garage
- Isolerad lill-stuga

Välkommen till Ullbergsvägen 26, en högt belägen villa omringad i grönska. Villan är på 164 kvm och har även friggebod (2003), lill-stuga (2001) och garage (2002) på tomten. Flera parkeringsplatser finns också att tillgå.
Här bor du insynskyddad med naturen som granne och med fantastik utsikt från kök och uterum. Uterummet är stort och innehar luft-luftvärmepump som gör rummet användbart året om!

I närområdet finns flertalet båtklubbar belägna och Raksta ligger nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat.

På ett avstånd om ca 10 min promenad finns närmsta busshållplats där buss 817 avgår mot Tyresö kyrka. Annars är det en promenad om ca 15 min till Tyresö kyrka där det avgår direktbussar som under pendlingstider tar dig till Stockholm C på ca 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot Tyresö Centrum och Gullmarsplan. Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.

Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola.
Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum, matbutiker, klädaffärer och restauranger.
Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps ångbåtsbrygga varifrån du tar dig ut i Stockholms skärgård.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

HALL
Välkommen in! När du entrar Ullbergsvägen 26 möts du av stor skjutdörrsgarderob, klinkergolv och ljusa väggar. Plats för familjens ytterkläder och skor.

ALLRUM
Vidare in i bostaden finns allrum/vardagsrum. Ljusa väggar och klinkergolv. Mysig öppen spis för maximal mysfaktor!

BADRUM
Helkaklat badrum men ljusa ytskikt i vitt och blått. Dusch, wc och handfat.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderob. Vita väggar. Även här finns utgång till tomten.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med tak upp till nock, öppen spis. ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Detta rum går även att dela av för ytterligare sovrum.

KÖK
Kök med gedigna ekluckor. Diskmaskin i bekväm arbetshöjd och kylskåp. Mikro och ugn också de i bekväm arbetshöjd.
Plats för matgrupp intill den fina fönstersättningen.

BADRUM
Luftigt badrum med högt i tak! Dusch, wc, handfat med kommod.

UTERUM
Stort uterum som verkligen är en samlingsplats för vänner och familj. Otroligt ljust och fint med plats för både matbord och soffgrupp. Här har man vacker utsikt över området nedanför!

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Ullbergsvägen 26.pdf Besiktning Ullbergsvägen 26.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Raksta 1:55, Tyresö kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 140 kvm, biarea 53 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 1-2 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 306 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 2005
Byggnadstyp: 1 ½ plan i souterräng
Grundläggning: Betong
Grundmur: Leca-sten
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp. Egen brunn med kolfilter på inkommande vatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme med frånluftsventilation

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-10-15
Energiprestanda primärenergital: 97 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Isolerad lill-stuga på tomten
Isolerat garage
Friggebod

Uteplats

Uterum och stor träaltan som sträcker sig från husets syd-sida till väst-sida.

Bilplats

Isolerat garage med uppfart, samt ytterligare två uppfarter med plats för flertalet bilar. Det går även att stå under tak intill entrén.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

20 540 SEK varav:
Elektricitet: 18 000 SEK
Samfällighet: 2 540 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 0 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 487 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 851 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 636 000 SEK.
Värdeår: 2012

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2012-09-13) Byggnadsplan (1984-08-30) Byggnadsplan (1956-06-09)

Pantbrev

7 st om totalt 800 000 SEK

Renoveringar

2017

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy