Länk kopierad!

Visningar

sön 20 okt 13:30 - 14:00
Öppen visning - välkommen!
mån 21 okt 17:00 - 17:30
Bokad visning! Vänligen anmäl er nedan

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / utgångspris/bud
Adress
Karlshamnsvägen 1, Flen Hälleforsnäs, Hälleforsnäs
Typ
Friliggande villa
KVM
254 kvm
Tomt
2 150 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ett unikt boende! Huset med de vackra fönstren i utkanten av Hälleforsnäs.

I utkanten av Hälleforsnäs men ändå inte helt själv ligger huset med de vackra fönstren. En gång kyrka, skola, snickeri och idag permanentbostad. Vad sägs om en sal på 100 kvm med härligt ljus, som gjort för stora fester, samlingspunkt för familjen eller kreativitet, ett unikt boende helt enkelt. Tomten är en blandning av natur och trädgårdstomt med ett äppelträd, bärbuskar och berg i dagen. I Hälleforsnäs finns affär, F-6 skola och ett fint bad vid Tallsjön, även bra med tåg och busskommunikationer mellan Flen och Eskilstuna. Välkommen hem!

Beskrivning

Lilla entrén med farstukvist, inre hall och trapp till övre plan. Plastmatta och tapet/målad vägg.

WC med plastmatta och målad våtrumstapet, toalett och handfat. Möjlighet till dusch finns, vatten framdraget men kabin saknas

Kök med matplats. Kyl/frys x2, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Kökspanna för uppvärmning av varmvatten till köket och vattenburna element. Trägolv och tapet. Luftvärmepump.

Lilla vardagsrummet med öppen spis. Trägolv och målad vägg.

Sovrum/kontor med trägolv och tapet.

Stora salen på 100 kvm med vackra ljusinsläpp. Öppen spis och luftvärmepump. Laminatgolv, trätak, bröstpanel och målad vägg.

Stora hallen med ingång från gaveln. Oljefyllt elelement. Heltäckningsmatta, trätak och tapet.

Rymligt badrum/tvättstuga. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, WC och badkar.
Rumsdelare in till tvättstugan med tvättmaskin -15 och varmvattenberedare.

Sovrum med snedtak, heltäckningsmatta och tapet.

Sovrum, rymligt rum med plastmatta och målad vägg. Två garderober.

Sovrum med snedtak, heltäckningsmatta och målad vägg. En garderob.

Vindsutrymme över stora salen med gott om förvaringsmöjligheter.

Övrigt

Ett dödsbo som säljer, därav knapphändig information gällande renoveringar och underhåll.

Dokument (pdf)

Frågelista Karlshamnsvägen.pdf Karlshamnsvägen 1, Hälleforsnäs ED.pdf Karlshamnsvägen Brandprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Flenmo 2:26, Flen kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 254 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

En blandning av natur och trädgårdstomt med några gräsytor, ett äppelträd och bärbuskar.
Storlek: 2 150 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Övrigt: Troligtvis slutet 1800-talet
Grundläggning: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten: Borrad brunn ca 100 m.
Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kökspanna, luftvärmepump och element.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2019-10-09
Energiprestanda primärenergital: 67 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber är inte installerat.

Övriga byggnader

Förrådslänga med vedbod. El finns.
Jordkällare.

Uteplats

En liten berså under trädet i all enkelhet.

Bilplats

Vidbyggt garage med plats för en bil och förvaringsmöjligheter.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

51 726 SEK varav:
Uppvärmning: 34 611 SEK
Försäkring: 7 900 SEK
VA: 5 308 SEK
Renhållning: 1 907 SEK
Sotning: 2 000 SEK
Uppvärmning avser ved och elkostnader.
VA avser enbart avlopp. (egen vattenbrunn)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 524 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 309 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 215 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2000-12-20) Byggnadsplan (1970-11-06)

Pantbrev

9 st om totalt 500 000 SEK

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy