Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

mån 3 aug 17:00 - 17:45
Anmälan krävs, varmt välkomna!
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK
Adress
Söderängsgatan 36, Åstorp, Vålberg
Typ
Villa
KVM
104 kvm, biarea 56 kvm
Tomt
791 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjens nya framtidsboende?

Mycket trevlig och tilltalande villa med fantastisk planlösning, placerad på en trevlig gata! Bergvärme. Välkomna.

Mycket trevlig och tilltalande villa med fantastisk planlösning, placerad på en trevlig gata! Perfekt för familjen som vill ha något extra och trevligt med sällskapsytor inne som ute. Huset värms i dag med bergvärme och solpanel. Närhet till skola, ishall, simhall och elljusspår. Varmt välkomna!

Beskrivning

HALL
Laminatgolv och plastmatta, ljusa väggar, vindslucka och plats för ytterkläder.

WC
Våtrumsmatta och tapet, kommod och fräscht porslin.

VARDAGSRUM
Rymligt och trivsamt vardagsrum. Laminatgolv och ljusa tapeter samt vitmålad takpanel, härligt fönsterparti med fyra i två väderstreck som ger utsikt och ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Laminatgolv, ljusa fondtapet och vita panelväggar, skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och fönster för trevligt ljusinsläpp och dörr till altan.

SOVRUM 2
Laminatgolv, fina tapeter, fönster som ger rummet rikligt med ljus.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet och fönster.

DUSCH/WC
Klinkergolv, målad väv på väggarna, duschkabin och kommod, fönster som ger ljusinsläpp och fläkt.

KÖK
Stort och rymligt familjekök. Plastmatta och tapeter, luckor i ek, spis med häll 2016 och spisfläkt, diskmaskin 2016, kyl 2016 och frys 2015, skafferi och städskåp, kakel över diskbänk. Fönster samt utgång till inglasad altan.

KONTOR/SOVRUM 4
Laminatgolv, tapeter och målad väv i taket. Fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 5
Laminatgolv, tapeter, fönster och utgång till trädgården.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta och tapeter, tvättmaskin 2016 och ho, förvaringsskåp.

KLÄDKAMMARE
Laminatgolv (ventilerat golv), målad väv på väggarna.

GROVENTRÉ
Våtrumsmatta med överliggande matta och tapet och målad väv på väggarna. Garderob.

FÖRRÅD/PANNRUM
F.d. garage. Marmourflourgolv, Bergvärme pannan, solvärme och el/fastbränslepanna.

GILLESTUGA
Heltäckningsmatta, vitmålade väggar och tak, braskamin 2017 och två fönster som ger bra ljusinsläpp.

MAT/VINKÄLLARE
Heltäckningsmatta, furuväggar och hyllor.

SÄLLSKAPSRUM
Laminatgolv och putsade väggar. Lucka till grund utrymme.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Disponeras idag som SOVRUM 6 med laminatgolv, vita väggar och tak.


GARAGET
Golvbrunn, vattentank till solvärmeanläggningen.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nors-Åstorp 3:134, Karlstad kommun, Skattesats 34.19%.

Församling

Alster-Nyedsbygden.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 104 kvm, biarea 56 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Lättkött och trivsam tomt.
Storlek: 791 kvm.

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1972
Byggnadstyp: 1 plan i souterräng
Grundläggning: Platta på mark/Betong vid Souteräng delen
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Solvärme finns.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme och solpanel samt el/fastbränslepanna.
Elförbrukning: 18 000 kWh/år.

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Altan framsidan med inglasning.
Altan baksidan under tak.

Bilplats

Garage med plats för en bil. Carport. Infart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

37 151 SEK varav:
Försäkring: 4 508 SEK
VA: 6 553 SEK
Renhållning: 2 090 SEK
Elektricitet: 24 000 SEK

Poolen är kopplad till solpaneler så genom det finns uppvärmning av poolvattnet. Nuvarande ägare förbrukar 135 kbm/år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 055 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 674 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 541 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 133 000 SEK.
Värdeår: 1972
Skatt/avgift: 5 055 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Pantbrev

6 st om totalt 1 296 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy