Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Marsvägen 13B, Trollbäcken, Tyresö
Typ
Friliggande villa
KVM
170 kvm, biarea 10 kvm
Tomt
900 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bostaden är ett REDO-Objekt och kommer ut på marknaden längre fram. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gör en intresseanmälan!

Välkommen till Marsvägen 13B och detta fina hus i omtyckta Trollbäcken med närhet till det mesta.

- Genomgående fint skick, bara att flytta in.
- Nyrenoverat entréplan: kök, vardagsrum, wc/badrum, tvättstuga etc.
- Tilltalande planlösning med stora sociala ytor i båda våningsplanen.

En mycket välplanerad villa med fokus på de sociala ytorna, ett smakfullt hem med plats för den större familjen.
Här ryms fyra bra sovrum, två helkaklade duschrum och rejäla sällskapsytor med både stort vardagsrum och kök samt ett rymligt allrum på övre plan. Addera fin längsgående altan i både öst och syd-väst läge vilket ger sol intill kvällen.

Entrévåningen är nyrenoverad 2019 med genomgående nya ekparketter med underliggnade vattenburen golvvärme, nya ytskikt och inbyggda spotlights med dimmerfunktion i tak. Här är alla ytskikt uppdaterade.
Du kommer in i en välkomnande rymlig hall som öppnar upp i det stora vardagsrummet i vinkel där den pampiga kakelugnen både förhöjer som det smycke den är samt sprider värme och trivsel under årets kallare månader.
Ett underbart nytt och modernt kök från Kvik med gott om plats för både matlagning, förvaring och stort matsalsbord. Köket är av model xxl vilket innebär djupare lådor (70 cm) och vitvarorna håller hög kvalitet. Vad sägs om ugn från Siemens med självrengöring eller en rejäl vinkyl? Klassiskt vitt med vitt kakel ovanför svart kompositbänk. Sammantaget ett kök för hemmakocken som inbjuder till social samvaro. Här hänger du gärna med både familj och gäster. Utgång till den ca 60 kvm stora längsgående altanen, delvis under tak.
På entréplanet finns vidare ett stort sovrum, gym/ klädkammare med groventré samt klädvårdsrum/tvättstuga.

Övre plan erbjuder ett stort härligt allrum, tre bra sovrum och ett stort badrum.

Beläget på näst intill helt inskyddsskyddad villatomt med plan fin gräsmatta på framsida och flertalet äppelträd. Stenlagd infart med plats för ett par-tre bilar och rymligt uteförråd.

Huset har ett bra läge i Trollbäcken med närhet till skola, förskola, kommunikation (bla direktbuss till Gullmarsplan) samt en fin lekpark.
I närheten finns även Barnsjön och fina naturområden en liten bit bort finns även Långsjön.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Juno 16, Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 170 kvm, biarea 10 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 900 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan, brutet tak

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Byggnadstyp: 1 ½ plan, brutet tak
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä (målat 2017-2020)
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Ventilationsinspektion: 2020-01-21
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme frånluftsvärmepump med förvärmd tilluft.

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Förråd

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 535 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 649 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 886 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialservitut Va, 0138-87/30.1
Last: Officialservitut Väg, 0138-87/30.2
Planbestämmelser: Fastighetsplan (1989-06-08) Byggnadsplan (1954-05-15)

Pantbrev

10 st om totalt 4 274 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy