Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / utgångspris
Adress
Nygårdsplatån 36, Vagnhärad, Vagnhärad
Typ
Radhus
KVM
104 kvm
Tomt
152 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Smakfullt renoverat radhus i soligt läge!

Bo bekvämt i radhus på trivsamma och barnvänliga Nygårdsplatån. Här finner man ett lättskött boende om ca 103 kvm i två plan för den som bara önskar att flytta in! Entréplan med kök, vardagsrum, gästwc samt tvättmöjligheter. Övervåning med badrum och tre sovrum, varav ena med utgång till egen balkong.
Den lättskötta trädgårdstäppan vetter mot soliga och insynsskyddade söder. Parkering i garage och p-plats endast ca 100 m från huset. Nära till såväl affärer som skola.

Beskrivning

Välkommen in till Nygårdsplatån 36! Här finner du ett fint smakfullt renoverat radhus i lugnt soligt läge. Från hallen når du alla rum på nedervåningen som består av kök (renoverat -17) med gott om förvaring och arbetsyta. Vitvaror bestående av induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl och frys. Matbord vid fönster med plats för 4-6 personer, en wc (renoverad -17) och ett rymligt vardagsrum som renoverades 2017 med nya golv och tapeter. Vardagsrummet har utgång till den härliga uteplatsen. Uteplatsen fick ny trätrall förra året och här finns gott om plats för matbord samt ett par solstolar. Uteplatsen ligger i soligt läge och vetter mot skogen.
På övervåningen finns de tre sovrummen, ett större med plats för dubbelsäng och två lite mindre varav det ena har utgång till balkong (garderoben i detta rum ingår ej), en klädkammare/förråd samt det fräscha badrummet (renoverat -16) med vita kaklade väggar, grått klinkergolv med golvvärme, dusch med frostade vikbara väggar, wc samt tvättställ med kommod.

Dokument (pdf)

Energideklaration.pdf Besiktning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Fagerhult 2:164, Trosa kommun, Skattesats 33.65%.

Församling

Trosa.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 104 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 152 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med vind

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Byggnadstyp: 1 ½ plan med vind
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och luftvärmepump

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2019-10-02
Energiprestanda primärenergital: 167 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber finns installerat

Uteplats

Trädeckad altan i söderläge som övergår i skogstomt.

Bilplats

Garage i länga samt parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

47 239 SEK varav:
Uppvärmning: 26 252 SEK
Försäkring: 4 602 SEK
VA: 9 923 SEK
Renhållning: 2 562 SEK
Samfällighet: 3 900 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 402 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 051 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 351 000 SEK.
Värdeår: 1971
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialservitut Ledning, 04-TVA-1123.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Trosa Fagerhult GA:1, Samfällighet: Trosa Fagerhult S:1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1996-10-16) Byggnadsplan (1970-06-17)

Pantbrev

10 st om totalt 1 025 000 SEK

Renoveringar

Badrum -16
Ny panel -17
Kök -17
Wc -17
Luftvärmepump -18

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy