Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Marsvägen 21, Trollbäcken, Tyresö
Typ
Friliggande villa
KVM
308 kvm
Tomt
765 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig och flexibel familjevilla

Välkomna till Marsvägen 21 och detta mycket rymliga hem om totalt 308 kvm beläget i hjärtat av familjära Trollbäcken.
Ett välplanerat boende i två plan som erbjuder en flexibel planlösning med mycket ljus och rymd. Till det väl tilltagna sociala ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter samt garage i huset.
Praktiskt beläget med bekväma avstånd till skolor, idrottsplats, matbutiker, badsjöar, naturområden och bussar.

- Ljusa och väl tilltagna sociala ytor med plats för hela familjen
- Flexibel planlösning med stora möjligheter i rumsfördelning
- Omhändertagen fastighet i gott skick
- Gott om förvaringsmöjligheter och garage i huset
- Tomt med plana gräsytor, fruktträd och uppväxta insynsskydd
- Centralt läge i populära Trollbäcken nära skolor, idrottsaktiviteter, Alléplan, bussar samt naturen.

Entréplanet erbjuder stora sociala ytor och möjlighet till 4 sovrum i bra storlek.

Köket är väldigt rymligt med stora möjligheter för den som vill skapa sitt drömkök.

Vardagsrummet som går i vinkel erhåller fina ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och innehar en vacker parkett. Rymden är mycket god och här finns plats för den större soffgruppen såväl som övrigt möblemang efter tycke och smak.
I vinkel med vardagsrummet nås matrummet som man på ett enkelt sätt skulle kunna göra om till ett sovrum om man så önskar.

På det här våningsplanet finner vi även ett badrum samt tre sovrum i bra storlek.

Källarplanet erbjuder enorma ytor med tvättstuga, bastu, flertalet förråd för utmärkt förvaring samt två rymliga gillestugor där ena innehar en öppna spis som sprider värme och skapar en trivsam stämning.
Vidare finner vi ett stort sovrum som kan nyttjas som lägenhet då pentry finns och planets badrum ligger i anslutning.

Utomhus finner vi en plan trädgårdstomt i trevligt solläge. Trädgården är trevlig och uppvuxen med gräsytor för spring och lek. Alla möjligheter finns för den som innehar gröna fingrar att påta i rabatter och plocka päron och vindruvor.
Längs med stora delar av tomtgränsen finns en stor vintergrön häck samt en uteplats intill farstukvisten.

Garage i huset med plats för en bil samt plats för ytterligare en bil på uppfart.

Området Trollbäcken erbjuder ett praktiskt boende för familjen.
På korta gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral och apotek. Vi når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt köttboden och Bageriet. Populära skolor som Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd.
Busshållplats ligger endast någon minuts promenad från huset.
På kort avstånd når ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna.
En kort promenad bort så finner ni Barnsjön och leden emot Nyfors som tar er antingen till Tyresta naturreservat eller till Alby Friluftsområde.

På det stora hela ett mycket rymligt och flexibelt boende en kort resa från innerstan!

Anmäl ert intresse för mer information om huset eller privatvisning.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Näsby 4:1348, Tyresö kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 308 kvm.
Areauppgifter enligt uppmätning.

Rum

7 rum, varav 4-6 sovrum.

Tomt

Storlek: 765 kvm.

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1968
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong/Lättbetong
Fasad: Kalksandsten
Tak: Falsad rheinzink
Utvändigt plåtarbete: Rheinzink
Fönster: Isolerglaskassetter monterade i äldre fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 15 445 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 60 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-09-16

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Altan med markis

Bilplats

Garage samt plats för bil framför på asfalterad uppfart

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Driftkostnader i kronor saknas.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 016 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 982 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 034 000 SEK.
Värdeår: 1968
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1954-05-15)

Pantbrev

4 st om totalt 178 800 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy