Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 22 sep 14:00 - 15:00
Öppen visning, anmäl gärna ert intresse. Välkomna!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / bud
Adress
Ekåsvägen 53, Ekås, Borås
Typ
Friliggande villa
KVM
122 kvm, biarea 100 kvm
Tomt
1 260 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig villa på Ekås!

Välkommen till Ekås och den här trevliga villan om totalt 222 kvm. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område enbart 5 km utanför centrala Borås. Villan erbjuder tre sovrum på entréplan, samt möjlighet till två extra sovrum på bottenvåning. Delar av huset har genomgått renoveringar under senare år, med bland annat nytt kök, vardagsrum, master bedroom och hall.

Huset innehar bergvärme, för låga driftkostnader. Taket byttes under 2010.

I huskroppen finns ett garage. På tomten finns även ett stort garage med stor förrådsyta. På tomten finns en stor uppfart för plats för ett flertal bilar.

Förbesiktning är genomförd, protokoll kommer finnas på visningen.

Välkomna på visning!

Beskrivning

Entréplan
Genom entrén nås hallen, vilken har utrymme för avhängning och mynnar sedan ut i vardagsrum. I entrén ligger ett grått klinkergolv med golvvärme, hallen har sedan ett ljust laminatgolv. Gråa tapeter på väggar.

Vardagsrummet ligger i vinkel och är inrett med ett parkettgolv och gråa tapeter på väggar. Ett mindre fönster i burspråk, samt två större fönster med gott om ljusinsläpp. Här finns en öppen spis, vilken inte är sotad och är således inte i bruk.

Köket renoverades 2016 och är utrustat med spis med induktion, diskmaskin, diskho, inbyggd ugn, samt separat kyl och frys. Svarta skåpluckor. Plats för ett matsalsbord med 4-6 stolar. Grått laminatgolv, gråa tapeter samt mönstrad tapet bakom skåpen. Ovanför bänkskivan finns ett stänkskydd.

Sovrum 1 renoverades under 2017. Sovrummet är stort och rymligt med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och mörkblåa tapeter, samt stående träpanel på ena väggen. Sovrummet angränsar till allrummet genom en dubbel skjutdörr i original från 40-talet.

Allrummet ligger angränsande mellan hall och de tre sovrummen. Detta går att bruka både som matsalsrum eller som ett extra vardagsrum. Här ligger ett parkettgolv, samt delvis mönstrad tapet och delvis vit träpanel på väggar.

Sovrum 2 innehar ljust golv och blåa väggar. Sovrum 3 innehar ljust golv och gröna väggar. Från sovrum 3 finns även en dörr ut mot altanen.

Badrummet är lite äldre och renoverades under tidigt 90-tal. Utrustat med dusch, toalett och handfat. Här ligger en ljus plastmatta, samt ljusa väggar.

Bottenplan
I bottenplan finner man två större rum som går att bruka som sovrum, alternativt hobbyrum. I dagsläget används ett av rummen som biorum.

Badrummet totalrenoverades under 2007, här finns både dusch, badkar, bastu samt avdelning för tvättstuga. Mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggar.

Gästtoalett av äldre skick, utrustad med toalett och handfat.

I källaren finns även ett förråd, pannrum, samt hall ut mot groventré.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Sandared 1:204, Borås kommun, Skattesats 34.18%.

Församling

Sandhult.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 122 kvm, biarea 100 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 260 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1947
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Övrigt: Utbyggt 1968, 1971 & 2000
Grundläggning: Betongplatta på mark
Grundmur: Cementsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Fasadsten och träpanel
Tak: Sadeltak, betongpannor
Fönster: 3-glas / 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, 2002
Elförbrukning: 16 500 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 54 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-09-10
Energiprestanda primärenergital: 87 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Garage med förrådsutrymme i separat byggnad
Garage i huvudbyggnad

Uteplats

Altan på husets baksida, ca 20 år gammal.
Uteplats vid husets entré.

Bilplats

Stor uppfart med plats för ett flertal bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 692 SEK varav:
Försäkring: 5 892 SEK
VA: 5 000 SEK
Renhållning: 2 400 SEK
Vägavgift/snö: 400 SEK
Elektricitet: 20 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 811 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 275 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 536 000 SEK.
Värdeår: 1960
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Väg, 1490IM-07/19163.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borås Sundshult GA:3
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-07-05)

Pantbrev

5 st om totalt 943 500 SEK

Renoveringar

Utbyggnader:
- 1968: Två sovrum och garage.
- 1971: Pannrum, sovrum och badrum.
- 2000: Utbyggnad av kök och hall.

Renoveringar:
- 1994: Träfasad med tilläggsisolering, gavel mot norr.
- 2002: Bergvärme installerad.
- 2002: 2 sovrum renoverade på entréplan.
- 2005: Ny trappa, samt öppnat upp i hallen.
- 2007: Badrummet i källaren tillsammans med bastu och tvättstuga. Golvvärme.
- 2008: Hall i källare renoverad.
- 2009: Sovrum samt biorum i källare renoverat.
- 2009: Ny toalett i källare.
- 2010: Taket (takpannor, läkt, papp, ränndalar) och yttre skorsten utbytt.
- 2010: Garage ny fasad, bytt reglar och syll.
- 2011: Allrum i entréplan renoverat.
- 2013: Groventré i källare nya väggar och klinkers.
- 2013: Pannrum ny klinkers.
- 2016: Nytt kök med skåp, luckor, golv, vägg och vitvaror.
- 2017: Stora sovrummet renoverat.
- 2018: Vardagsrum och hall i entréplan renoverat.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy