Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 100 000 SEK
Adress
Bergdalagatan 30, Kulladal, Malmö
Typ
Parhus
KVM
107 kvm, biarea 40 kvm
Tomt
700 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gemytligt parhus för barnfamiljen!

Härligt parhus på lugnt och barnvänligt läge med fyra sovrum samt stort vardagsrum med utgång till terrassen som vätter ut mot den underabara trädgården. På Kulladal/ Bergdala bor ni med nära avstånd till Lindebogs centrum, Malmö Arena, Emporia och Svågertorps handelscentrum. Hyllie, med svårslagna kommunikationsmöjligheter till Köpenhamn och Lund, ligger endast en cykeltur bort.
Varmt välkomna på visning!

Välkomna in till den kvadratsmarta parhus där det inte finns mindre än 4 sovrum, stort luftigt vardagsrum, kök, 2 badrum samt plats för träningsrum i källaren. Den supertrevliga trädgården har uppväxta träd såsom 3 äppleträd och en hängbjörk där varje unge vill hoppa upp i och gunga har även en terrass och ett trädäck.
Vardagsrummet är genomgående med ett snyggt mörkt golv och ljusa väggar. Utgång till terrassen där man mer än gärna njuter av solen och värmen. Köket har öppnats upp då man tagit ner en del av väggen mot hallen och ljusflödet från köket väller ut i hallen. Köket som är från IKEA har bra med förvaring och gott om arbetsyta. På ovanvåningen finner ni tre fräscha sovrum med garderober och en vind där man kan förvara en hel del. I och med renoveringen av taket bytte man alla fönster samt takkupan.
Det finns även en separat byggnad på tomten som hyrts ut till student under 3-4 år. Den har en öppenplanlösning med kök som har spishäll, ugn, kyl och tvättmaskin. Badrummet är fräscht och har dusch, WC, handukstork, handfat samt spegel. Utanför är det stenbelagt så man kan ha en liten sittgrupp att mysa på.

Beskrivning

HALL:
Vita väggar och grå klinker i entrén. Plats för avhängning med en dubbelgarderob.
SOVRUM FÖRSTA PLAN:
Vita väggar och laminat. samt garderob med skjutdörrar.
KÖK:
Ikea kök med arbetsbänk i grå laminat.
Ovan arbetsbänken vitt kakel.
Maskinparken består av spis med häll, kylskåp, diskmaskin, fläkt.
VARDAGSRUM:
Mörkt laminat och ljusa väggar.
BADRUM:
Helkaklat badrum i ljus färg. Badkar,WC, handfat med underskåp, Infällda spotlights och infällda högtalare.
Ovanvåningen:
SOVRUM 1 :
Laminat och vita väggar med en fondvägg i snygg grå tapet.
SOVRUM 2:
Laminat vita väggar och 4 garderober.
SOVRUM 3:
Laminat, vita väggar med en inbyggd garderob.
Källare:
Hela källaren är vitmålad med trallrutor på golvet. I det stora pannrummet har nuvarande ägare även utnyttjat utrymmet som träningsrum.
BADRUM:
Modell äldre med badkar, handfat samt WC.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Bergdalagatan 30.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Väven 5, Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Fosie.

Typ

Parhus

Storlek

Boarea 107 kvm, biarea 40 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 700 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1926
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Torpargrund / Källare
Grundmur: Betong
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten pump IVT

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energiförbrukning: 94 /per kvm (atemp) och år

TV

Digital/Sydantenn

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Ett extra gästhus som hyrts ut till student. Ett rum med öppen planlösning med kök, badrum och tvättmöjligheter.
Förråd till trädgårdsverktyg.

Uteplats

Ett härligt trädäck i anslutning till vardagsrummet där ljumma sommarkvällar kan åtnjutas. Men här finns en till uteplats som ligger utanför köket och är perfekt plats att duka upp för middag . En lummig och grön trädgård där barnen kan få springa av sig och en stor hängbjörk där gungan har en given plats.

Bilplats

Uppfart

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 440 SEK varav:
Försäkring: 10 440 SEK
VA: 6 000 SEK
Elektricitet: 24 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 931 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 978 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 953 000 SEK.
Värdeår: 2015

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledningar, 12-IM1-89/7597.1
Gemensamhetsanläggningar: Skattetal: Mantal 27/24000
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-03-01) Tomtindelning (1971-10-14) Stadsplan (1968-01-15)

Renoveringar

2013 Takbyte på gästhuset
Takrenoverin av huvudbyggnad (papp samt
pannor)
Nytt takfönster
Renovering av fönsterkupa mot trädgården (nya
fönster samt plåt).
2014 Ytskick i vardagsrum samt fönster, ny el ocg
internet, persienner, extra isolering av golvet.
2015 Renovering av gästrum(lilla huset) vatten, värme
samt värmeluftpump. Alla ytskick, badrum och
kök.
2016 Trädäck
2017 Plattsättning i trädgården samt uppfarten.

Närområde

Allmänt om området: När du lämnar Malmö och åker rakt söderut mot Trelleborg passerar du på höger sida ett av Malmös charmigaste områden. Här finns Kulladal och Gröndal med sina charmiga 20-­talsvillor, och Blekingsborg med Mobilia och några av Malmös mest igenkännliga höghus. Kulladal, som kanske är mest känt för att vara Per Albin Hanssons födelseplats, har Kulladalsskolan och vackra Kulladals Idrottsplats som sitt hjärta. Längst norrut finns nyrenoverade köpcentrumet Mobilia, en malmöitisk institution där du hittar flera livsmedelsbutiker, fik, klädaffärer och charmiga restauranger innanför de gamla tegelväggarna. Identiteten i de här områdena är stark och många som flyttar dit lämnar aldrig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy