Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

mån 26 aug 17:00 - 17:45
Boka dig gärna till visningen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 095 000 SEK
Adress
Malmåsvägen 2, Bårum, Vålberg
Typ
Friliggande villa
KVM
87 kvm, biarea 87 kvm
Tomt
831 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

RENOVERAD VILLA MED HÖRNTOMT

På återvändsgatan med hörntomt och alldeles invid de öppna fälten finner ni denna renoverade 1-plansvilla med källare. Huset har nya fönster, ny fasad med tilläggsisolering, dränering är utförd och invändigt är kök och badrum renoverat samt att det är nya ytskikt i samtliga rum. Billig och effektiv uppvärmning med bergvärme. Idag finns tre sovrum men möjlighet till fler finns! Källare med stora ytor, garage och tvättstuga. Flera altaner och härlig trädgård med skyddat läge.

Här bor du på ett barnvänligt område med i närhet till både Vålbergsskolan, idrottshall, vårdcentral och livsmedelsaffär.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL
Välkommen in på Malmåsgatan 2! Hallen är ljust målad och har slitstarkt klinkergolv i svart. Plats för förvaring i tre garderober.

KÖK
Stort kök som renoverades 2014. Fint laminatgolv och målade väggar i vacker kulört! Den gamla murstocken har tagits fram och ger köket mer karaktär. Flyttbar köksö och extra bänk ger möjlighet till ordentlig arbets- eller avlastningsyta. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, integrerad ugn och spishäll med fläktkåpa ovan.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och kamin! Rummet har ljusa väggar förutom en fondvägg i härlig mörkblå kulört. Här finns utgången till altanen.

SOVRUM 1
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar i snygg grå färg. Här finns möjlighet att göra en större garderob.

SOVRUM 2
Ytterligare ett fint sovrum med laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum från 2016. Plastmatta och fibo trespo-skivor på väggarna. Dusch med svängbara glasväggar, kommod med överhängande badrumsskåp samt wc.

KÄLLARE
Källarplan har gott om yta och här finns ett gästrum, två större förråd varav det ena eventuellt kan göras till sovrumsdel, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Malmåsvägen.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Stora Bårum 1:163, Karlstad kommun, Skattesats 34.26%.

Församling

Nor-Segerstad.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 87 kvm, biarea 87 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Hörntomt med fritt läge mot öppna fält på baksidan! Växande tuijahäck som med tiden ska bli insynsskyddande runt huset. Växthus med möjlighet till odling.
Körsbärsträdet i trädgården kommer säljarna ta med sig vid flytt.
Storlek: 831 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1953
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä och betong
Fasad: Träpanel (2013)
Tak: Eternit
Fönster: 2-glasfönster med isolerglas (2012)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme (2014)
Elförbrukning: 8 264 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 168 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2011-08-23

TV

FiberTV

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Skjul med möjlighet till förvaring av trädgårdsredskap m.m.

Uteplats

Stor altan med tak och soldäck på baksidan av huset. På framsidan finns ytterligare en altan med soligt läge.

Bilplats

Garage i anslutning till källaren.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 716 SEK varav:
Försäkring: 4 874 SEK
VA: 6 007 SEK
Renhållning: 1 575 SEK
Elektricitet: 17 260 SEK
EL avser även UPPVÄRMNING

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 599 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 465 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 134 000 SEK.
Värdeår: 1953
Skatt/avgift: 4 492 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1955-11-04)

Pantbrev

9 st om totalt 627 750 SEK

Renoveringar

2018 Tuijahäck med droppslang
2016 Badrum
2014 Altan
2014 Kök
2014 Bergvärme
2014 Dränering
2013 Byte av fasadpanel
2012 Tilläggsisolering av fasad och vind
2012 Fönster

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy