Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 490 000 SEK / Utgångspris
Adress
Stamknölsgatan 2,4,6 & 8, Knäpplan, Hjo
Typ
Friliggande villa
KVM
146 kvm
Tomt
774 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välkomna Hem till Stamknölsgatan!

Arkitektens tankar om Villa Rårakan
Villan är specialritad för kvarteret Rårakan i ett modernt formspråk. Planformen är rektangulär med fasader i en kombination av artikulerad träpanel, puts och generösa fönster. Planlösningen är vald för att på bästa sätt utnyttja tomtens möjligheter.
Entrén är infälld i fasaden och ger ett ombonat och välkomnande intryck. Från hallen nås andra våningen genom en trappa som vidgar sig på vägen upp. Trappan är ljus och välkomnande med generösa fönster över hörn.
Väl uppe på andra våningen möts man av ett stort öppet vardagsrum och kök. Våningsplanet har stora fönster åt alla väderstreck. Den omedelbara kontakten med den stora terrassen mot söder suddar ut gränsen mellan ute och inne. På våningsplanet finns ett extra badrum. Från köket har man kontakt med trappan.
Våningen inbjuder till privata lugna stunder. Frukosten kan man ta direkt från köket ut till terrassen. Men våningen är även perfekt för ett rikt socialt umgänge då man dukar till fest i det stora rummet och minglar ute på terrassen.
Utöver de generösa utrymmena på våning två finns på bottenvåningen familjens privata sfär. Lite tajtare men effektivt. Den genomgående korridoren har fönster på båda kortsidorna, vilket ger god kontakt med både entré- och trädgårdssida. Längs med korridoren grupperar sig sovrummen, i basutförandet tre till antalet, ett generöst badrum, tvättstuga, klädkammare och ett allrum. Tvättstugan har utgång mot carporten och fungerar även som groventré. Från allrummet kommer man ut på trädgårdssidan med möjlighet till uteplats i västerläge.
Alternativa planlösningar är möjliga. På andra våningen finns möjlighet att ta delar av vardagsrummet i anspråk för ett större sovrum. På bottenvåningen kan allrummet bli ytterligare ett sovrum eller om man inte behöver så många sovrum så kan allrummet göras större.
PG Ylander, arkitekt SAR/MSA

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rårakan 7,6,5 & 4, Hjo kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 146 kvm.
Areauppgifter enligt ritning(ar).

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Storlek: 774 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2019-2020
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Gummiduk
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk FTX
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Grundläggning:
30 cm isolerad betongplatta med 40 cm L-element

Stomme:
330 mm yttervägg plus utvändig beklädnad, 270 mm isolering, stående finsågad panel på utsida plan 2, puts plan 1, insida gipsskiva.

Yttertak:
550 mm yttertak, 350 mm lösullsisolering, tätskiktsmatta/Sedumtak*/terrass**, invändig gipsskiva.

Innerväggar:
145 mm vid bärande väggar, 120 mm i övrigt, gipsskiva.

Fönster:
VELFAC 200 ENERGY, ett öppningsbart i varje rum.

Ytterdörr:
Sweedoor, eller likvärdig.

Innerdörrar:
Vita släta

Parkett:
Mattlackad trestav ek Trappa vitmålad furu

Kakel och Klinker:
Helkaklade badrum, klinker på golv i tvättstuga och i hall. Stänkskydd i kök.

Målning tak och vägg:
Spacklad och vitmålad gips i kulör 0502-Y eller S 0500-N ingår som standard. Val av kulörer görs tillsammans med målarentreprenör. Alla snickerier är dock i fabriksstandardkulör, om inget annat anges.

Listverk:
Fabriksmålade vita golvlister och foder som, vitlackad mdf-smyg, infällda kalkstensfönsterbänkar

Kök:
Vedumkök enligt ritning från Vedum. Kökslucka i serie Annika F20 vit, snickerihöjd 2,26 meter.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Fiber

Internet

Fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 610 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 161 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 161 000 SEK.
Skatt/avgift: 1 610 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (2014-03-25)

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy