Länk kopierad!
Bilder Redo
Budgivning pågår
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK
Adress
Nilssonsgatan 22, Fältet, Kristinehamn
Typ
Friliggande villa
KVM
118 kvm, biarea 51 kvm
Tomt
681 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevliga familjevilla i 1½ plan och källare med garage. Huset är placerat på en hörntomt högst upp på gatan. Härliga sociala ytor i entréplan och sovytor på övervåningen och i källaren finns gott om förvaringsmöjligheter samt garage. Ett mysigt och fint hus som har genomgått renovering de närmsta åren. Familjärt hus med uppväxt och fin trädgård. Varmt välkommen, vi ses!

Beskrivning

HALL
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vita väggar, vitt tak och här finns plats för avhängning av ytterkläder.

DUSCH/WC 2016
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel, handdukstork, kommod, vitt tak med dimmer styrd spotlights, vikdörrar till duschen och fönster för vädring och ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Trägolv mörkbetsat, vita väggar samt fondvägg och fönster.

VARDAGSRUM i fil
Stort och fint vardagsrum som kan omdisponeras till ytterligare ett sovrum. Ekparkett, ljusa väggar, vitt tak, braskamin, tre fönster i tre väderstreck samt altandörr. F. D sovrum

KÖK
Målat trägolv, tapet, vitmålad takpanel, diskmaskin 2010, kyl/frys 2014, spis med häll och fläkt 2012, skafferi och städskåp och två fönster i två väder.

Övervåning.

Trapphus målad trapp, ny tapet och nu målat tak.

HALL
Trägolv, ljusa fina tapeter, stor kattvind.

WC
Linoleummatta, tapet, handfat, skåp, nyare wc.

SOVRUM 2/ALLRUM
Trägolv, vita väggar och tak målat 2019, dubbeldörrar till liten balkong.

SOVRUM 3
Trägolv, vita väggar, fondtapet, kattvind och fönster för vädring och ljusinsläpp.

SOVRUM 4
Trägolv och ljus tapet, kattvind i antal 2 och fönster som ger vädring och ljusinsläpp.

KÄLLARE
HALL/SVALE
Målade betongväggar och golv, utgång till trädgård.

MATKÄLLARE.

FÖRRÅD
Målade betongväggar och golv, fönster i marknivå, trä tak.

PANNRUM
Marmorflorgolv, ny golvbrunn, handfat, bergvärmepump, fönster i marknivå. Ingång till garage.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, målad väv, tvättmaskin och torktumlare, nytt klinkergolv vid tvättmaskin 2010 och tumlaren, ny golvbrunn och fönster i marknivå.

BASTU
Klinkergolv, el aggregat, fönster.

GARAGE
Betonggolv, vitmålade betongväggar, fönster i marknivå.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ränklan 8, Kristinehamn kommun, Skattesats 35.07%.

Församling

Kristinehamn.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 118 kvm, biarea 51 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Fin höntomt med utsikt över nejden.
Storlek: 681 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 4 520 SEK/år.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1950
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Betong/källare, dränerad 2016
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor 2014
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Elförbrukning: 15 298 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-10-21
Energiprestanda primärenergital: 116 /kWh per kvm och år

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Altan under tak om 12 kvm

Bilplats

Garage med plats för en bil.
Infart med plats för fyra bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

37 293 SEK varav:
Uppvärmning: 24 311 SEK
Försäkring: 3 500 SEK
VA: 6 300 SEK
Renhållning: 3 182 SEK
Uppvärmning 6 hushållsel är samman räknad.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 830 SEK.


Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 4520 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.
Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 644 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 475 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 169 000 SEK.
Värdeår: 1950
Skatt/avgift: 4 830 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (1998-01-14) Tomtindelning (1947-03-19)

Pantbrev

8 st om totalt 1 275 000 SEK

Renoveringar

Ytter tak 2014
Fönster 2014
Badrum 2016
Ny servis 2016

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy