Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
11 995 000 SEK / /Bud
Adress
Fredriksonsvägen 11, Hägersten/Mälarhöjden, Hägersten
Typ
Friliggande villa
KVM
308 kvm, biarea 65 kvm
Tomt
917 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till detta påkostade, rymliga funkishus i tre våningar med fin friköpt tomt och mycket lugnt läge invid mysiga Mälarhöjdens centrum.

Kort avstånd till Mälarens strand, bra kommunikationer med bussar och tunnelbana, matbutik, caféer samt skolor.
Huset är i mycket gott skick och 2008/2009 utfördes en omfattande där man både byggde till ytor samt renoverade de övriga delarna inkl. el och avlopp.

Huset har totalt nio rum varav fem sovrum, fyra fräscha badrum, ångbastu och tre stora vardagsrum med varsin kamin. Huset har även två balkonger, en rymlig altan samt en mycket stor terrass. Huset passar perfekt för den stora familjen och i huset finns en uthyrningsdel med egen ingång, badrum, sovrum och allrum med pentry.

Välskött, plan och rymlig tomt med soligt läge, gräsmatta, kullersten, planteringar, häckar, staket, fruktträd, flera uteplatser. Mycket stort garage med terrass ovan samt gott om parkeringsmöjligheter på tomten.

Huset har en fin planlösning med stora fönsterpartier samt öppna och sociala ytor. Ytterligare sovrum kan enkelt skapas för den som önskar.

Husets storlek är uppmätt:
192 kvm boarea
116 kvm biarea (inredd yta)
65 kvm biarea garage

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kapten Puff 2, Stockholm kommun, Skattesats 30.54%.

Församling

Hägersten.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 308 kvm, biarea 65 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

9 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Storlek: 917 kvm.

Byggnadstyp

2 plan samt inredd källarvåning

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: 2 plan samt inredd källarvåning
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten med vattenburen golvvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 82 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-05-22

Uteplats

Huset är en stor altan, två balkonger samt en stor terrass.

Bilplats

Stort uppvärmt garage med plats för flera bilar samt flera parkeringsplatser på tomten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

46 100 SEK varav:
Uppvärmning: 35 000 SEK
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 3 400 SEK
Renhållning: 3 200 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 6 964 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 381 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 4 583 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Tomtindelning (1932-06-27) Stadsplan (1930-07-25)

Pantbrev

3 st om totalt 4 000 000 SEK

Övrigt

OMGIVNING
Lugnt och barnvänligt område med närhet till Mälaren och grönområden med båtklubbar och badmöjligheter. Det finns flera skolor och dagis på kort avstånd från fastigheten. Mälarhöjdens centrum ligger precis invid. Ett mysigt litet centrum med småstadskänsla och matbutik, cafè, restaurang och tunnelbana m.m. I området finns fina strövområden med goda möjligheter till friluftsaktiviteter.

FASTIGHETSSKATT:
Kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt ska betalas med 0,75 % av taxeringsvärdet, dock högst 8049 kr/år för 2019.

LAGFART OCH PANTBREV:
Köparen skall betala avgift för:
- LAGFART (stämpelskatt gällande privatperson) med 1,5 % på köpeskillingen
- uttag av nya PANTBREV med 2 % på pantbrevsbeloppet.

PANTBREV
Uttagna pantbrev för fastigheten är: 4 000 000kr

VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD:
Vi erbjuder alltid en kostnadsfri värdering av er nuvarande bostad. Detta för att ni lättare ska kunna beräkna en ungefärlig kontantinsats vid ert kommande bostadsköp. Dessutom tittar vi på en preliminär tidplan samt strategi för marknadsföringen i den mån ni önskar.
Ett bra förberedelsearbete tillsammans med vår långa erfarenhet från den lokala marknaden ökar tryggheten för er, när det blir dags att sälja er nuvarande bostad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy