Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 22 sep 15:00 - 15:30
Anmälan krävs- kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / som utgångspris
Adress
Häggen 312, Egersta, Örebro
Typ
Friliggande villa
KVM
150 kvm
Tomt
3 554 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Familjevilla med stora biytor belägen i foten av Kilsbergen!

Välkomna till denna mycket rymliga villa med dubbelgarage och carport, belägen vid foten av Kilsbergen i lugnt område med bullerbykänsla!

Bostadens hjärta utgörs av sällskapsytan på entréplan, här finns både kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning som vintertid omfamnas av kaminens värme och året runt har en direktanslutning till stort uterum som förlängs av trädäck. Entréplanet har förutom gemensamhetsytan också 3 sovrum, samt badrum och dubbla entréer varav en groventré med tillhörande tvättstuga med dubbla maskiner och torktumlare. Övervåningen är luftig och ljus och har ett stort allrum som går och dela av till extra sovrum om så önskas, här finns även ytterligare ett sovrum samt toalett. Huset har genomgått flera renoveringar under senaste åren så som fönsterbyte, kök och badrum och installation av kamin.

Huset inramas av en insynsskyddad trädgård med gott om lekytor för familjen små och/eller fyrbenta medlemmar, husets baksida är dessutom inhägnad.


Runt huset finns underbara omgivningar med direktanslutning till Kilsbergens mountainbike -och vandringsleder utanför dörren. Inom 10-15 minuter bilfärd når ni dessutom inte bara fiskesjöar och badplatser utan även förskola, skolor och närlivs samt klättermekkat Rosendal. Vill man fiska ädelsfisk är Villingsbergs sportfiskeområde ca 20 minuter bort!

Ett hus och en omgivning som bör ses på plats!

Välkomna på visning med oss på SkandiaMäklarna <3

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Egersta 1:35, Örebro kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 150 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 3 554 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1989
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Trekammarbrunn med infiltration

Enskilt avlopp - Grävd brunn

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet via luft/vatten värmepump + kamin

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 81 /per kvm (atemp) och år

Internet

Bredband via telejacket.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för ved.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 589 SEK varav:
Uppvärmning: 21 500 SEK
Försäkring: 7 900 SEK
VA: 2 625 SEK
Renhållning: 3 564 SEK
I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 180 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 978 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 202 000 SEK.
Värdeår: 1989
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt D-2019-00103077:1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Örebro Egersta GA:1

Pantbrev

12 st om totalt 2 125 000 SEK

Renoveringar

Kamin- 2018
2016- Uterum
WC- uppe 2015
Badrum 2017
Kök 2016-2017
Målning övervåning 2019
Tvättmaskin och torktumlare 2017

Större delen av byggnadens interiör renoverades under 2016-2017.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy