Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK
Adress
Hagagatan 6, Kävlinge, Kävlinge
Typ
Friliggande villa
KVM
193 kvm
Tomt
484 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villa i centrala Kävlinge med stor annexbyggnad.

Ett boende som är perfekt för dig som söker möjlighet att ha generationsboende eller din rörelse i intilliggande annex. Här kan du sätta din personliga prägel på bostäderna då ett större renoveringsbehov föreligger. Villan är belägen på lugn gata med närhet till Kävlingeån. Boyta 123+70 kvm. På gångavstånd har man tillgång till affärer, restauranger, tågstation och förskolor och skolor. Bostaden har en enorm utvecklingspotential och har med annexbyggnaden oanade möjligheter. Huvudbyggnaden passar den lilla familjen och med annexbyggnaden kan även en större barnfamilj få utrymme då de äldre tonårsbarnen då får en egen avdelning där de kan rå sig själva. Villan består av 3 rum varav 2 är sovrum. Omdisponeras planlösningen på övreplan så kan man få ut 3 sovrum. Annexbyggnaden består av 5 mindre rum och kök.

Varmt välkommen att boka en visning!

Beskrivning

Entréhall:
Plats för att hänga ytterkläder. Laminatgolv med klinkerkänsla, gråmålad bröstpanel och tapet på vägg i grå ton.

Vardagsrum:
Generöst, genomgående vardagsrum med braskamin. Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats finns för både matrumsbordet och soffgruppen. Laminatgolv, tapet på vägg. Utgång till det inglasade uterummet.

Uterum:
Fint uterum som sammanlänkar bostades innedelar med det stora fina trädäcket. Uterummet renoverades 2014 och blir en skön oas under sena sommarkvällar och som förlänger "utesäsongen" under våren och hösten.

Kök:
Köksinredning i svart med högblanka luckor från 2013. Kyl och frys från Whirlpool. Spishäll, varmluftsugn och mikrovågsugn och köksfläkt i rostfritt från Junker. Diskmaskin från Elektro Helios. Samtliga vitvaror från 2013.
Klinkergolv, vitkaklade väggar och laminatbänkskiva.

Gästwc:
Toalett, tvättställskommod och badrumsspegel. Laminatgolv och tapet.

Ovanvåningen:
Sovrum:
Två sovrum, det ena har garderober och det andra har en stor intilliggande klädkammare.
Klädkammaren kan om man flyttar väggen bli ett mindre barnrum eller kontor.

Wc/dusch: Våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusblå ton på vägg. Tvättställ med kommod och underskåp, wc-stol samt dusch. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare.

Källare:
Under huset finns en källare.
Här finns pannrum och här hade man tidigare tvättstugan.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Hagagatan 6.pdf Rapport Hagagatan 6.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Plåten 5, Kävlinge kommun, Skattesats 31.03%.

Församling

Kävlinge.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 193 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 2-6 sovrum.

Tomt

Insynsskyddad lummig tomt som är lättskött.
Storlek: 484 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1917
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Det finns ingen ventilation
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Boarean på totalt 193 kvm fördelas på 123 kvm i huvudbyggnad samt 70 kvm i annexbyggnad.

Där fanns tidigare vattenburen uppvärmning med gaspanna.
Elementen är bortmonterade och ledningarna är kapade vid golvet, i källaren finns dock allt kvar för att använda vattenburet system.

Tidigare fanns ventilation i form av självdragsprincipen men i och med byte av fönster finns ingen tillufts- tillförsel.

På fastigheten finns även en annexbyggnad som från början var en verkstad. 2009/10 byggdes denna om till boende. Bygglovet för denna gäller familjehem för privat bruk.
För att ändra till rörelse eller annat verksamhetsområde krävs bygglov och att det överensstämmer med detaljplanen. Vid frågor om detta hänvisas spekulant att kontakta Kävlinge kommun på 046-739000.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energiförbrukning: 228 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-07-30

Internet

Fiber finns indraget i huset och nuvarande ägare har haft Telia o Boxer.

Övriga byggnader

Annexbyggnad
Byggår:1930
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning:Källargrund
Fasad: Tegel
Direktverkande el.
Papptaket i annexbyggnaden är i behov av renovering, fuktgenomslag finns.

Annexbyggnad planlösning:
Annexbyggnaden består av fem mindre rum, pentry och duschrum.
Rummen har laminatgolv och väggarna har målade eller tapetserade väggar. Badrummet har dusch, toalett och handfat.

Uteplats

Tomten består av sköna uteplatser både under bar himmel och under en överbyggd uteplats. Mellan uteplatserna har man byggt en rund ovanmark pool.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

55 007 SEK varav:
VA: 6 683 SEK
Renhållning: 3 043 SEK
Elektricitet: 45 281 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 419 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 876 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 543 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1979-01-18) Tomtindelning (1957-03-04)

Pantbrev

7 st om totalt 1 432 250 SEK

Renoveringar

2009-2010
-Byggt om verkstaden till boende
2010
-Målningsarbete tak
-Nyinstallation av kamin

2013
-Köket totalrenoverades

2014
-Nya fönster i hela huset
-Ny dörr på baksidandörrar
-Byggt om uterummet, nya fönster och skjut
-Uteplatserna

2016
Ny ytterdörr

2010-2017
Löpande underhållsarbete med målning samt golvbyte.

Övrigt

123+70kvm boyta

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy