Länk kopierad!

Visningar

tors 19 sep 18:00 - 18:30
Anmälan för visning. Välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK
Adress
Grusåsgatan 4, Sandviken
Typ
Friliggande villa
KVM
98 kvm, biarea 98 kvm
Tomt
1 068 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till en smakfullt renoverad villa i ett populärt och barnvänligt villaområde!

Varmt välkommen till detta mycket populära och barnvänliga område i Enbacken. Här bor du med närhet till skola, dagis och natur.

Huset är beläget på en mysig och fin trädgårdstomt med bästa hörnläge. Här finns ett delvis takbeklätt trädäck om ca. 100 kvm, som slingrar sig runt stora delar av huset. I anslutning till huset finns ett rymligt och nymålat garage.

Väl inne i huset möts du av en välkomnade hall med gott om avhängningsmöjligheter. Ytterdörren är försedd med praktiskt kodlåssytem för nyckelfri hantering. Vidare en halv trappa upp finner du ett ljust och fräscht kök med köksö som totalrenoverats under 2014. Köket och vardagsrummet smälter samman till ett rum och lämnar en luftig och social känsla. Här finns också en fin braskamin för maximal trivselfaktor samt två utgångar till den härliga altanen. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna som vetter mot skogen. Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa samt tillhörande möblering.

Badrummet som totalrenoverades under 2013 är helkaklat och fräscht med bekvämligheter som golvvärme. Vidare finns ett större sovrum samt två mindre sovrum, vilka lämpar sig ypperligt som barn- eller gästrum.

I källaren finns en stor och trevlig gillestuga, som med fördel kan disponeras som ett andra vardagsrum om så önskas. Vidare finns ett stort sovrum, en toalett samt en tvättstuga.

Summerat bor du i ett barnvänligt område med alla bekvämligheter som behövs för ett bekvämt boende.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och klinkergolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa samt tillhörande möblering. Stora fönsterpartier som lämnar ett fint ljusinsläpp samt utgång till den stora altanen. Ljusa väggar och laminatgolv.

Kök
Totalrenoverat kök med köksö från 2014 och plats för stor matmöbel. Kökets utrusning består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt. Utgång till den stora och fina altanen. Ljusa väggar och laminatgolv.

Duschrum
Helkaklat och fräscht duschrum som renoverats 2013. Här finns en stor dusch, wc, tvättställskommod samt bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en praktisk garderobslösning med skjutdörrar. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Mindre sovrum (barnrum/ gästrum) med plats för säng och tillhörande möblering. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Mindre sovrum (barnrum/ gästrum) med plats för säng och tillhörande möblering. Ljusa väggar och laminatgolv.

Källare

Gillestuga
Fin gillestuga som med fördel kan användas som ett extra vardagsrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Stort sovrum med plats för stor säng och soffa. Ljusa väggar samt laminatgolv.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finn bra förvarings- och avlastningsytor.

Wc
Här finns toalett och handfat.

Bastu och duschrum finns också i källaren.

Dokument (pdf)

Planritningar 441952-deklaration-2.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Råmärket 7, Sandviken kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 98 kvm, biarea 98 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Stor och fin trädgårdstomt med hörnläge som vetter mot ett skogsparti. Här finns flertalet fruktträd samt en fin och lättskött gräsmatta.
Storlek: 1 068 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1970
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3- och 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag (fuktstyrd pax-fläkt i dusch och tvätt)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft-värmepump, direktverkande el och kamin

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 76 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2011-11-04

TV

Fiber via Sandnet

Internet

Fiber via Sandnet

Övriga byggnader

Garagebyggnad samt förråd.

Uteplats

Trätrall som delvis är under tak på ca 100 kvm.

Bilplats

Parkering i garage eller på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

47 650 SEK varav:
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 9 700 SEK
Renhållning: 2 560 SEK
Sotning: 300 SEK
Elektricitet: 12 400 SEK
Övrigt: 18 190 SEK
Övrigt i form av Elnätsavgift.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 025 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 764 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 261 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 7 688 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-01-29) Stadsplan (1969-12-04)

Pantbrev

12 st om totalt 1 260 000 SEK

Renoveringar

2012- Nytt plåttak
2013- Nytt duschrum entrévåning
2013- Nyinstallation av kamin
2014- Nytt kök
2015- Ny varmvattenberedare
2017- Ny Luft/luft-värmepump

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy