Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 200 000 SEK / eller bud
Adress
Näktergalsvägen 28, Borensberg, Borensberg
Typ
Friliggande villa
KVM
175 kvm, biarea 49 kvm
Tomt
1 290 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Enplansvilla med vidbyggt dubbelgarage

Välkomna till Näktergalsvägen 28 i Borensberg, en enplansvilla uppförd år 2006 med fem rum och kök samt vidbyggt dubbelgarage. Bostaden består av fyra sovrum, helkaklat badrum, separat tvättstuga med utgång till garage, gäst-wc samt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med eldstad. Utvändigt erbjuds insynsksyddad, lättskött trädgårdstomt med uteplats. Fiber finns indraget i huset. Huset värms upp med frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme.

Här bor ni i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, busshållplats, lekplats med mera. I Borensberg finns mataffärer, bank, restauranger, frisör, goda kommunikationer till bland annat Linköping och Motala, badplatser och trevliga promenadområden vid sjön Boren och Göta Kanal.

Välkomna på visning!

Beskrivning

HALL
Centrerad, rymlig hall med klinker på golv.

KÖK
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. I köket finns en köksö. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, kyl ofch frys, diskmaskin.

MATPLATS
Matplats i anslutning till kök och vardagsrum, öppen planlösning.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med eldstad och utgång till uteplats.

SOVRUM 1, 2, 3, 4
Fyra sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Ett av sovrummen ligger i anslutning till kök och vardasgrum medan de andra ligger i andra delen av huset. Det största sovrummet har även en egen klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, dusch, wc och handfat. Spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med utgång till garage. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepump.

WC
Extra wc med handfat. Kakel och klinker.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Näktergalsvägen 28.pdf ÅR_25429739_2019-07-03_11-32-00.pdf Frågelista - bilaga köpekontrakt Näktergalsvägen 28, Besiktningsprotokoll

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Olivehult 10:80, Motala kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 175 kvm, biarea 49 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Lättskött, insynsskyddad trädgårdstomt.
Storlek: 1 290 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2006
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump(vattenburen golvvärme), eldstad

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-07-03
Energiprestanda primärenergital: 101 /kWh per kvm och år

TV

Fiber.

Internet

Fiber.

Uteplats

Uteplats på baksidan.

Bilplats

Vidbyggt dubbelgarage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 270 SEK varav:
Försäkring: 4 800 SEK
VA: 5 470 SEK
Renhållning: 2 600 SEK
Sotning: 300 SEK
Elektricitet: 22 100 SEK
Observera att oanstående driftkostnader är nuvarande ägares ungefärliga kostnader/förbrukning med 1 person i hushållet. Driftkostnader är individuella och kan variera. Punkten elektricitet innefattar även uppvärmning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 637 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 234 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 403 000 SEK.
Värdeår: 2006
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1999-04-26) Detaljplan (1992-09-28)

Pantbrev

4 st om totalt 1 500 000 SEK

Tillträde

Tillträde enligt ök

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy