Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
595 000 SEK / Utgångspris
Adress
Svedjegatan 40, Robertsholm, Hofors
Typ
Friliggande villa
KVM
67 kvm, biarea 67 kvm
Tomt
807 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bekvämt boende med vacker trädgård!

På välplanerad trädgårdstom ligger denna enplans tegelvilla med källare. Här finns möjlighet till vardagslyx och avkoppling i källarens helkaklade relax med vattenburen golvvärme, bastu, dusch, sittbadkar och därtill gott om plats för sittgrupp att bara sitta och andas ut i. I detta plan finns även extra rum att nyttja som sovrum. Entréplan bjuder på kök med matplats, två sovrum, badrum samt rymligt vardagsrum med egen bar och öl-tapp. Härifrån når du även det trivsamma uterummet och den vackra trädgården anlagd i etage. Här finns möjlighet att ha porlande vatten och damm intill uteplatsen och du ges flera mysiga tillhåll som i lusthuset med fönster från SKF´s gamla smedja, pergola och växthus. Ett bekvämt och lättskött boende med dess tegelfasad, 3-glasfönster, dränerade grund och uppvärmning via luft-vatten-värmepump.
Välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan
Hall med laminatgolv och plats att hänga av sig ytterkläderna på. Luft-luft-värmepump ovanför ytterdörr.
Sovrum 1 med plastmatta och två garderober med överskåp.
Sovrum 2 med plastmatta och två garderober med överskåp.
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, dusch med skjutdörrar, badrumskommod med handfat.
Vardagsrum med parkettgolv och bar med öltapp. Härifrån når du det möblerbara uterummet.
Kök med plastmatta och plats för matgrupp. Köksinredning i blåvitt, med kakel längs laminerad bänkskiva och del i rostfritt stål. Köket är utrustat med spis, fläkt, mikro, bänkdiskmaskin samt kyl/frys i fullhöjd med is- och vatten-tapp.

Källarplan
Nedre hall med tapetserade betongväggar och målat betonggolv.
Tvättstuga med målade betongväggar och golv.
Extra rum med plastmatta och mindre klädkammare vilket kan nyttjas som extra sovrum.
Pannrum/snickarbod med målade betongväggar och golv.
Matkällare
Relax med kaklade väggar och klinker på golv med vattenburen golvvärme. Gott om plats att möblera för avkopplande stunder. Här finns sittbadkar liksom rejäl bastu med klinker på golv. I övrigt finns dusch med skjutdörrar och badrumskommod med handfat.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Tilläggsisolering.pdf Åtgärdsrapport.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Robertsholm 1:133, Hofors kommun, Skattesats 35.77%.

Församling

Hofors.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 67 kvm, biarea 67 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 807 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källargrund
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-vatten-värmepump
Elförbrukning: 15 688 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd
Energideklarationsdatum: 2019-07-23

TV

Via marksänd digital-TV

Internet

ADSL
Fiber finns i gatan men är ej beställt till denna fastighet. Möjlighet finns att koppla på.

Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod, växthus, pergola, lusthus samt två förrådsbyggnader.

Uteplats

Stenlagd uteplats i vacker trädgård anlagd i etage. Här finns flera platser att inta för avkoppling så som i lusthuset med fönster från SKF´s hytta, den vackra och lummiga pergolan eller växthuset med plats för odling såväl som fikastunder.

Bilplats

Parkering på gruslagd infart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 094 SEK varav:
Försäkring: 2 200 SEK
VA: 5 600 SEK
Renhållning: 2 298 SEK
Elektricitet: 23 996 SEK
Under rubriken "El" är kostnaderna för nätet om 13 396 kr sammanslaget med kostnaden för elförbrukningen om 10 600 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 281 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 205 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 76 000 SEK.
Värdeår: 1954
Skatt/avgift: 2 108 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-08-28)

Pantbrev

4 st om totalt 604 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy