Länk kopierad!
Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 795 000 SEK / /utgångspris
Adress
Bergsvägen 10, Hagalund, Nyköping
Typ
Friliggande villa
KVM
180 kvm, biarea 80 kvm
Tomt
850 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ståndsmässig villa i populära Hagalund. Generösa utrymmen och bästa utsikten över takåsarna!

Välkommen till detta ståndsmässiga hus med generösa utrymmen, trevlig planlösning och en fantastiskt utsikt över Hagalund!
Huset ligget högt och har vidsträckt utsikt över området. På tomten finns det gott om fina buskar och fruktträd. På tomten finns en fin uteplats med plats för ett stort matbord och loungemöbler.
Huset som är byggt 1949 inhyser generösa utrymmen för den stora familjen eller för er som älskar att ha gäster över. Sällskapsytor i form av stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong som har fantastisk förmiddagssol samt matsal i anslutning till kök och vardagsrum och allrum på övre plan. Fyra till fem sovrum, varav tre på övre plan och ett till två i entréplan. Stilfull braskamin på entréplanet och öppen spis på övre plan.
Källarplan erbjuder även det fantastiska förvaringsmöjligheter. Ingång från kortsidan vilket skapar möjligheter för uthyrning eller egen ingång för tonårsbarnet. Här finns tvättstuga med ett torkrum, jättefin bastu med duschkabin, wc, förråd, matkällare, förråd under trappan samt verkstad!
Flertalet bilplatser i form av garage med eldriven port och en bred asfalterad uppfart.
Tillträde enligt överenskommelse men säljaren önskar tillträde runt årsskiftet.
Lugnt och fint område med närhet till lekplats, skola och mataffär.
Här finns stora möjligheter att skapa drömvillan för den stora familjen!

Beskrivning

Hall
Hall på entréplan med vitt laminatgolv och ljusa väggar. Uppgång till övervåning via vacker vitmålad trapp.
Kök
Rymligt kök som är renoverat ca: 1995 med ljusa köksluckor uppgraderade vitvaror och bänkskiva 2005. Ljust klinkergolv, vita väggar samt vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utsikt mot gatan och nås från hallen
Vardagsrum
Vardagsrum med vackert parkettgolv och beigea tapeter på väggar. Putsad och snygg braskamin centralt i rummet. Utgång till den stora inglasade balkongen. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel på glasverandan som är den givna favoritplatsen med slående utsikt över Hagalund.
Sovrum/matsal
Matsal som kan användas som sovrum med brädgolv och röd tapet. Platsbyggd förvaring i ek.
Sovrum
Sovrum med brädgolv och vitmålade väggar. 4 garderober i rummet samt en i inre hallen i direkt anslutning. Utsikt mot gatan. Nås från inre hallen.
Badrum
Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. I badrummet finns dusch, WC, handfat/kommod, förvaringsskåp samt handdukstork. Rummet har golvvärme (el).
Övervåning
Övervåningen liknar nedervåningen men har sovrum där köket är på plan 1.
Något större badrum med dubbelhandfat och hörnbadkar.
Övervåningen erbjuder 2-3 sovrum om man räknar med det som används som kontor idag.
Allrummet med utgång till balkong som används som biorum av nuvarande ägare.
Källarvåning
I källarvåningen finns flera möjliga rum att nyttja på olika sätt, förråd, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, jättefin bastu, gästtoalett, teknikrum, hobbyrum med ingång från kortsidan av huset.
Tomt
Trevlig trädgårdstomt med högt och fint läge på gatan med vacker utsikt över Hagalund.
Upplåtelseform: Friköpt

Övriga byggnader
Garage med plats för en bil. Automatisk garageport. Plats för två bilar på uppfarten.

Dokument (pdf)

Frågelista

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Höder 13, Nyköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Nyköping.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 180 kvm, biarea 80 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 850 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1949
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Grundläggning: Betong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Tak: Takpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 15 746 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd

TV

Antenn

Internet

ADSL

Uteplats

Terrass + balkong

Bilplats

Garage + plats för två bilar på uppfart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

48 300 SEK varav:
Försäkring: 5 700 SEK
VA: 8 500 SEK
Renhållning: 2 200 SEK
Sotning: 1 500 SEK
Elektricitet: 25 400 SEK
Övrigt: 5 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 327 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 797 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 530 000 SEK.
Värdeår: 1949
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1950-09-05)

Pantbrev

9 st om totalt 858 000 SEK

Renoveringar

Glasveranda -95
Stambyte -95
Bad+kök -95
Fönster -03
Dränering -04
Nya vitvaror och bänkskivor -05
Rökkaneler + mont braskamin -06
Ny port och panel till garage -08
Ny bergvärmepump -15
Ny panel glasveranda -18

Tillträde

Feb/mars

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy