Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Drejarvägen 14, Segeltorp, Segeltorp
Typ
Friliggande villa
KVM
160 kvm, biarea 20 kvm
Tomt
1 178 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevilla med helt insynsskyddad tomt

Varmt välkomna till Drejarvägen 14!

Här har ni ett gediget hus för den typiska barnfamiljen. Detta hem bjuder på väldisponerade öppna ytor, fyra sovrum, två fräscha badrum, inglasat uterum, dubbelgarage med inbyggd musikstudio, helt insynsskyddad trädgård som bjuder på sol hela dagen där ni även finner ett nedsänkt spabad att möta kvällssolen ifrån.

Villan är belägen i Utsäljeområdet i Segeltorp i ett populärt och barnvänligt område med gångavstånd till förskolor, skolor och bussar. I närområdet finner ni även livsmedelsbutik för den generella vardagshandlingen.

Sammanfattningsvis ett optimalt hem för barnfamiljen som uppskattar ett privat och lugnt läge!

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Stor välkomnande hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme.

TVÄTT/PANNRUM
Tvättstuga med groventré. Bra förvaring i överskåp samt underliggande bänkskiva för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt värmepanna.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Utgång till den inglasade verandan med skjutdörrar ut till den fina trädgården.

KÖK
Tilltalande hemtrevligt kök med stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme. Bra förvaring i över/-underskåp samt rostfria vitvaror som består av:

* Induktionshäll
* Diskmaskin
* Fläkt
* Varmluftsugn
* Microvågsugn
* Kyl och frys, fullhöjd

SOVRUM 1
Fint sovrum med plats för en dubbelsäng utan problem. Walk in closet med gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Fräscht badrum med spottar, WC, handdukstork, kommod samt hörndusch med skiljevägg av glas. Golvvärme (Elburen).

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Öppet allrum som passar utmärkt som ett TV-rum.

BADRUM
Fräscht rymligt badrum med WC, kommod, bubbelbadkar samt dusch. Golvvärme (elburen).

SOVRUM 2 & 3
Två fina sovrum med praktiska platsbyggda garderober.

SOVRUM 4
Masterbedroom med platsbyggda skjutdörrsgarderober och utgång till den balkong under tak mot den fina trädgården.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Magistern 19, Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Huddinge.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 160 kvm, biarea 20 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Fantastisk tomt i helt insynsskyddat läge som bjuder på sol hela dagen.
Storlek: 1 178 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1979
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä/lättbetong
Fasad: Mexitegel/Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster + isolerglas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburet

Internet

Fiber.

Övriga byggnader

Mycket bra förvaringsutrymme i källardel med separat ingång. Flera färdiga hyllor som kommer bli kvar i huset.

Uteplats

Stor trädäckad altan med ett nedsänkt spabad som är placerat i kvällssolens riktning.

Bilplats

Dubbelgarage som idag rymmer en bil eftersom en del av utrymmet gjorts om till en musikstudio med ljudisolering. Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 200 SEK varav:
Uppvärmning: 24 000 SEK
Försäkring: 7 500 SEK
VA: 2 500 SEK
Renhållning: 2 200 SEK
Driftskostnaden kan variera beroende på antal boende, egen förbrukning och val av leverantörer. I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 030 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 762 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 268 000 SEK.
Värdeår: 1979
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1950-12-01) Stadsplan (1944-12-22)

Pantbrev

18 st om totalt 3 255 000 SEK

Renoveringar

1979
* Garage uppfördes

2004
* Kök
* Badrummen
* Hallen

2015
* Bergvärme installerades

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy