Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

ons 18 sep 17:30 - 18:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna, välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK
Adress
Norra Stationsvägen 9A, Hällberga, Eskilstuna
Typ
Friliggande villa
KVM
75 kvm, biarea 21 kvm
Tomt
1 890 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig villa från början av 1900-talet

Välkommen till denna lantligt belägna och charmiga villa från början av 1900-talet. 4-5 rum, varav 2-4 sovrum. Villa i mycket gott skick. Här har många av det stora renoveringarna redan utförts så som nytt tak, nya fönster, tilläggsisolering och ny fasad samt ljust och fint kök. Både braskamin och kakelugn. Möjlighet finns att inreda ett oinrett utrymme på övre plan. Belägen på en stor, charmig och lummig trädgårdstomt med fruktträd. Närhet till skola årskurs 1-6 och förskola. Årskurs 7-9 Skogstorpsskolan med bussupphämtning. Bra busskommunikationer.
Garage samt förråd. Endast ca 10 minuter till Eskilstuna centrum med bil.

Beskrivning

Entré via kortsidan. Inbjudande hall med avhängningsplats för ytterkläder. Klinkergolv.
Badrum till höger med badkar -14, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt tvättmaskin-2017. Plastmatta och våtrumstapet.
Trapp till höger upp till övre plan.
Köket ligger rakt fram från hallen. Ljusa och släta köksluckor. Rostfri diskbänk och ljust kakel som stänkskydd. Trivsam matplats i anslutning med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Utrustad med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum med braskamin. Fint ljusinläpp från stora fönster. Utgång till altan med tak. Parkettgolv och ljusa tapeter.

Sovrum med kakelugn (Fungerar men ej i bruk på senare tid). Bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Laminatgolv och tapeter.

ÖVRE PLAN
I dagsläget 2 rum (varav ett allrum) på övre plan. Möjlighet finns att inreda oinrett utrymme till sovrum alternativt allrum med fina synliga bjälkar.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration-Norrastationsvägen9a.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hällberga 5:3, Eskilstuna kommun, Skattesats 34.33%.

Församling

Stenkvista-Ärla.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 75 kvm, biarea 21 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2-4 sovrum.

Tomt

Lummig och fin trädgårdstomt med fruktträd.
Obs! Samtaxerad med fastighet Hällberga 1:9 som hör till. 500 kvm, medräknad i 1890 kvm.
Storlek: 1 890 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1912
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Takpannor
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump, kamin
Elförbrukning: 16 309 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 126 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2014-08-13
Energiprestanda primärenergital: 126 /kWh per kvm och år

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Garage, förråd alternativt blivande gäststuga, jordkällare samt länga med bodar.

Uteplats

Altan med tak som nås via vardagsrum. Ytterligare mysig uteplats vid garage/förråd.

Bilplats

Garage samt uppställningsplats för bilar på tomten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 120 SEK varav:
Uppvärmning: 21 813 SEK
Försäkring: 5 153 SEK
VA: 5 995 SEK
Renhållning: 2 900 SEK
Sotning: 459 SEK
Samfällighet: 1 800 SEK
Posten uppvärmning innehåller även hushållsel. Vattenförbrukning 141,83 m3.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 071 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 552 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 519 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 032 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hällberga GA:5
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-08-04)

Pantbrev

10 st om totalt 1 207 000 SEK

Renoveringar

2012 Täljstenskamin
2012 Tätning skorsten
2011 Motor luft/luft
2009 Nya innertak entréplan
2009 Lyft tak samt takbyte
2008 Installerat luft/luftvärmepump
2008 Nya fönster
2008 Isolerat ytterväggar och tak
2008 Isolering golv
2007 Byte av fasad
2006 Nya element
1989 Renoverat badrum + stammar
1984 Isolering väggar
1968 tillbyggd

Övrigt

Obs! Samtaxerad med fastighet Hällberga 1:9 som hör till.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy