Länk kopierad!
Redo

Visningar

sön 11 aug
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 300 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lennartsnäsvägen 16, Färentuna, Färentuna
Typ
Friliggande villa
KVM
160 kvm
Tomt
17 689 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fastighet med 1,5 plansvilla i mycket bra skick och 17 689 kvm tomt!

Välkommen till Karlskär och denna fastighet med en 1,5 plansvilla om 160 väl disponerade kvadratmeter och tomt på 17 689 kvm. Här möts du av ett modernt och fräscht hus i utmärkt skick med bra planlösning. Det är dessutom ett socialt boende med stora sällskapsytor.

Till huset hör en stor trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och välskött gräsmatta. Till fastigheten hör även en skog som upptar knappt halva arealen. Ljumma vår- och sommarkvällar tillbringas med fördel på altanen som har sol hela eftermiddagen och kvällen och underbar fri utsikt mot fälten och skogen.

Här i Karlskär är det lätt att trivas och läget är fenomenalt för dig som föredrar landet före staden. Här bor du vackert med Karlskärs badplats och båtklubb på bekvämt avstånd. Huset omges till största del av naturens lugn och vackra skogar. Perfekt för dig som älskar närhet till naturen!

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en inbjudande hall med hatthylla och bra förvaringsutrymmen. Vita väggar och parkettgolv.

Kök
Rymligt, praktiskt och funktionellt kök från Marbodal med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finner du vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Ett ljust och öppet vardagsrum med generösa sällskapsytor och vackert ljusinsläpp. Rummet har vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Från hallen når du detta sovrum, som är rymligt med plats för stor säng. Vita väggar och parkettgolv.

Gästtoalett
En fräsch gästtoalett som är utrustad med toalett, handfat, kommod och spegelskåp.

Altan
Solig och insynsskyddad altan med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här har du utsikt mot trädgården, tomten och skogen. Nås via vardagsrummet.

Tvättstuga
Här hittar du en fräsch tvättstuga med bland annat tvättmaskin, torktumlare, bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.

Övre plan

Allrum
På övre plan möts man av härligt ljus från takkupa med stora fönster. I allrummet finns plats för möblering med soffa och TV-hörna. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Ett rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och bra förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Ett stort rum med plats för stor säng och bra förvaring. Detta sovrum har vita väggar och parkettgolv och går utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Alternativ planlösning
Sovrum 3 kan med fördel delas av enligt planritning ´Alternativ planlösning´ för att få 3 sovrum på övervåningen.

Förberett badrum
Hustillverkaren St. Anna har förberett badrummet med våtrumskikt, vatten- och avloppsledningar samt el.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ölsta 4:31, Ekerö kommun, Skattesats 32.56%.

Församling

Färingsö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 160 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Fastigehten består av knappt hälften skog.
Storlek: 17 689 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 2013
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump Frånluft

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 98 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-03-14
Energiprestanda primärenergital: 48 /kWh per kvm och år

Uteplats

Altan i sydväst.

Bilplats

Uppfart och grusplan med plats för flertalet bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 000 SEK varav:
Uppvärmning: 20 000 SEK
Försäkring: 6 000 SEK
VA: 5 000 SEK
Renhållning: 3 000 SEK
-I kostnadsposten 'Uppvärmning' ingår även kostnaden för hushållsel.
- Nuvarande familj, med xxx personer i hushållet, har förbrukat 12.000 kWh.
- Utöver kostnader ovan tillkommer kostnad för fastighetsavgift om f.n. 8.049 kr (gäller för beskattningsåret 2019)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 303 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 925 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 378 000 SEK.
Värdeår: 2013

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM6-71/770.1
Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg, 0125-96/33.1
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Ekerö Ölsta FS:7, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:14, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:15, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:3, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:4, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:5, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:6
Skattetal: Mantal 89/23040
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Pantbrev

2 st om totalt 300 000 SEK

Övrigt

På norra delen av Färingsö ligger denna gård vackert belägen i lantlig miljö. Området präglas av en rofylld miljö med blandad bebyggelse. Omgivningarna erbjuder många härliga strövområden och trevliga utflyktsmål.

Karlskärs populära badplats och båtklubb ligger på bekvämt cykelavstånd. Där finns både sandstrand och bryggor.

Närmaste busshållplats är "Bågvägen" (ca 400 meter bort) linje 317 och härifrån går även direktbuss 338.

I Kungsberga finns det en Konsumbutik med postombud och en pizzeria/grill. Här finns även en båtklubb och en populär badplats.
För den hästintresserade finns det gott om stall i närområdet, bl.a. Kungsberga ridskola.

I närheten ligger handelsträdgården Gustavshill, som även har café. I omgivningarna finner vi även säsongsöppna Juntras Grönt, en gårdsbutik med café och matvagn. Vackra Svartsjö slott erbjuder festlokal, tårtcafé, afternoon tea m.m.

Vid Färentuna kyrka finns omtyckta Färentuna skola (F-6) och förskola.

I Ekerö tätort ligger Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK.
Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Vägbeskrivning

Från Brommaplan. Kör mot Ekerö. Passera Drottnignholm och Lindö tunnel. Vid rondell tag höger mot Färentuna. Vid Skå ICA tag höger mot Färentuna. Passera Svartsjö slott. Vid Färentuna Kyrka tag höger mot Björkvik. Vid Y-korsning, tag vänster in på Karlskärsvägen. Sväng vänster in på Lennartsnäsvägen. Huset ligger längst ner på gatan. Välkomna!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy