Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 400 000 SEK / Pris
Adress
Hörningsholmsvägen 6, Älvsjö - Örby Slott, Älvsjö
Typ
Friliggande villa
KVM
185 kvm, biarea 35 kvm
Tomt
688 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Trevlig familjevilla i bra läge i mycket fint skick

Fin villa i toppskick. Två kök med möjlighet till uthyrning/genvariationsboende, tre helkaklade badrum, 4 - 5 sovrum.

Fin två plans villa om ca 220 kvm på hörntomt i populära Örby Slott. Huset har totalrenoverats och byggts ut 2014 med två inredda våningsplan med generationsboende/uthyrningsdel på de nedre planet. De övre planet erbjudet två fina helkaklade badrum, stort kök med bra arbetsyta och förvaring med matplats för större middagssällskap. Tre bra rymliga sovrum samt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Det nedre erbjuder rymligt och bra kök, vardagsrum med utgång till trädgård, sovrum samt fint helkaklat badrum. Arbetsrum/sovrum samt pannrum och stort förråd med gott om förvaringsutrymme finner ni också på de nedre planet.

Huset håller hög klass där alla omfattande renoveringarna är utförda i samband med ombyggnationen 2014. Huset har en genomgående bra känsla med smakfulla tillval i kök, badrum och övriga rum.

I området finns goda kommunikationer med buss 144 mot Gullmarsplan, Globen, Älvsjö, Fruängen, Buss 173 mot Farsta, IKEA, Skärholmen samt buss 165 mot Farsta Centrum, Högdalen eller Liljeholmen. Ni kan även promenera bort till Älvsjö Station med mycket bra service samt pendeltåg eller tunnelbanan i Stureby eller Svedmyra. I området finns även Willys stormarknad samt fler närbutiker. Alldeles runt hörnet finns också populära Örby Slotts park med plaskdamm och fontän perfekt för sommarens picknick. Förskolor och Sjöängsskolan finns i närhet av huset samt Utegym, bibliotek, och vårdcentral på promenadavstånd.

Ring för mer information och visning!

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Garderober för förvaring.

Badrum: Fint helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inkaklad badkar, med glasvägg och takdusch, kommod, spegel med belysning, wc, handduks hängare, fönster.

Kök: Stort och rymligt kök med bra arbetsyta och förvaring. Vita köksluckor, mörk sten bänkskiva med vitt kakel ovan. Utrustning; infälld diskho, spottar under överskåp. Rostfri kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin.
Matplats för större middaggsällskap.

Vardagsrum: Ljust och härligt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge med sol större delen av dagen. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Mysfaktor med kamin.

Badrum/tvättstuga: Stort badrum med duschhörna, kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar.

Sovrum 1: Sovrum i anslutning till hallen. Plats för säng och skrivbord. Bra förvaring med garderober, Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2: Sovrum i anslutning till vardagsrum. Plats för säng, skrivbord, förvaring med inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3: Rymmer plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring med garderob.

Trapp ned till de nedre planet:

Sovrum 4/Arbetsrum: Parkettgolv och ljusa väggar.

Förråd: Stort förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Hall: Hall med separat ingång, plats för ytterkläder och skor. Förvaring med klädkammare.

Badrum/Tvättstuga: Stort badrum med duschhörna, wc, kommod. Praktisk arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare. Bar förvaring via anslutande pannrum.

Sovrum 5: Plats för säng och skrivbord. Förvaring med garderobsvägg. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med utgång till trädgård och uteplats. Plats för soffa, tvbord, tv-möbel. Möjlighet att göra om till ytterligare sovrum om så önskas.

Kök:: Snyggt kök med god arbetsyta och förvaring, Fullt utrustat med kyl/frys, indukationshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

Övrigt

LAGFART OCH PANTBREV:
Köparen skall betala avgift för:
- LAGFART (stämpelskatt gällande privatperson) med 1,5 % på köpeskillingen
- uttag av nya PANTBREV med 2 % på pantbrevsbeloppet.

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT:
Kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt ska betalas med 0,75 % av taxeringsvärdet, dock högst 8 049 kr/år för 2019.

HISTORIA:
Hörningsholmsvägen är beläget i ett historiskt mycket intressant område där Götalandsvägen passerar runt hörnet som finns omtalad i historien mer än 1000 år tillbaka. Då var vägen "Stockholms södra utfart mot kontinenten". På Örby slottsväg finns Örby Slott, byggd på 1670-talet, och den enda herrgård i Söderort som förlänats beteckningen slott.
Läs gärna mer på www.lisebergsvilla.se

KOMMUNIKATIONER & SERVICE:
Buss 144 tar dig till tunnelbanan vid Gullmarsplan/Fruängen via Älvsjö station där pendeltåg finns och buss 165 tar dig till Liljeholmen/Farsta där tunnelbanan också ansluter. Du reser till Stockholm innerstad med kollektivtrafiken på ca 20 minuter och med bil tar resan mindre än 10 minuter. Promenadavstånd till pendeltågtsstationen vid Älvsjö centrum.

På promenadavstånd ligger Örby centrum, ca 7 minuter, med bl.a. livs samt Älvsjö centrum, ca 10 minuter, med bl.a. resturager, cafe, bibliotek, gym mm Willys ligger också i närheten. Närmaste grundskola i området är Sjöängsskolan (åk F-9) med profilklasser i musik, matematik/No och språk. Dessutom finns flertalet förskolor på nära avstånd samt vårdcentralen på Annebodavägen.

För fritidssysselsättningar finns i närområdet bl.a. bollplan, idrottsplats, idrottshall, simhall, friluftsbad och isbana. Dessutom Folkets hus, koloniträdgårdar mm.

För mer information kontakta Älvsjö stadsdelsförvaltning på tel 08-508 21 000 eller www.stockholm.se/alvsjo

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen och som köpare har man därför en undersök

Dokument (pdf)

Planritningar Okulär kontroll.pdf Besiktning.pdf Radonmätning.pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tiljan 8, Stockholm kommun, Skattesats 30.64%.

Församling

Brännkyrka.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 185 kvm, biarea 35 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Gräsmatta, äppelträd, uppväxta buskar runt om.
Storlek: 688 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1947/2014
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Ventilation: Mekanisk Ventilation
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2019-06-09
Energiprestanda primärenergital: 89 /kWh per kvm och år

Internet

Via Fiber

Uteplats

Balkong i söderläge. Stenbelagd uteplats i söder.

Bilplats

Parkering för 3 - 4 bilar. Stenbelagd parkering.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

41 100 SEK varav:
Uppvärmning: 28 000 SEK
Försäkring: 7 500 SEK
VA: 2 900 SEK
Renhållning: 2 700 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 7 286 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 4 178 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 3 108 000 SEK.
Värdeår: 1986
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1947-04-25) Tomtindelning (1941-01-17)

Pantbrev

13 st om totalt 2 800 000 SEK

Renoveringar

Huset har byggts ut och totalrenoverats under 2014. Nedan kommer en sammanfattning:

2014
Utbyggnad
Dränering
Stenkista
Vattenrör
Avlopp
El inklusive 2 centraler. Centralen i garaget med huvudsäkringen är inte bytt.
2 kök
3 badrum varav 2 med tvättstuga
Golvvärme + radiatorer. Radiator i garaget samt hall ej bytta
Fönster. Källarfönster (då menar jag dom små på nedre plan) ej bytta
Plåttak
Tilläggsisolering utvändigt
Träpanel
Ytskikt generellt
IVT luft/vatten-pump med extra varmvattentank
Mekanisk ventilation. Övre plan (bad+bad+tvätt) ventileras med kanalfläkt på vinden. Badrum nedre plan har Pax-fläkt
Pelletskamin

2016
Fiber

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy