Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Malmvägen 23A, Hanviken, Tyresö
Typ
Friliggande villa
KVM
87 kvm, biarea 34 kvm
Tomt
1 180 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplansvilla i mycket gott skick

Denna villa är REDO för försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till denna trevlig enplansvilla med ett intilliggande garage och ett inglasat uterum, beläget i det lugna och mycket familjevänliga Lindalen. Huset innehar stora och generösa ytor vilket ger familjen goda sociala möjligheter såväl som en enorm flexibilitet inredningsmässigt.

- Plan och fin trädgårdstomt med sol hela dagen
- Eftertraktad enplansvilla
- Fint skick, mycket stora renoveringar som genomförts (se renoveringar)
- Intill liggande garage som även nås inifrån huset
- Trevliga omgivningar i ett uppvuxet villaområde nära allt.

Garaget som är beläget intill huset och kan även nås inifrån huset, plats för en bil. Framför huset finns en grusad uppfart med plats för 3-4 bilar.

Tomten är belägen i ett soligt och insynsskyddat läge med en stor plan gräsmatta som inbjuder till lek, flera stora vintergröna buskar och träd samt fruktträd. Uteplats på baksidan och ett inglasat uterum på framsidan finns att nyttja.
Även ett praktiskt uteförråd finns beläget på tomten.

Närområdet är gemytligt och passar sig utmärkt för både äldre som yngre. På korta avstånd finns goda kommunikationer, skolor, bad, naturområden, promenadstråk, idrottsanläggningar, dagligvaruhandel samt Tyresö Centrum med sitt stora utbud.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller förhandsvisning.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kumla 3:1112, Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 87 kvm, biarea 34 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Plan och fin trädgårdstomt.
Storlek: 1 180 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: 1 plan
Fasad: Trä
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, vattenburet system.

TV

Antenn.

Internet

Fiber finns draget till tomtgräns.

Övriga byggnader

Varmisolerat garage med vatten, avlopp och el indraget. Förråd finns på tomten.

Uteplats

Altan på baksidan av huset. Inglasad uterum på framsidan.

Bilplats

Garage. Ryms fyra bilar på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

14 142 SEK varav:
Försäkring: 5 242 SEK
VA: 7 300 SEK
Renhållning: 1 600 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 282 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 090 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 192 000 SEK.
Värdeår: 1961
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-46/10097.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-05-07)

Pantbrev

2 st om totalt 3 462 200 SEK

Renoveringar

2019 Byte av ytterpanel på garagedelen.
2019 Byte av ytterpanel i uterummet.
2019 Renovering av sovrummet närmst badrummet.
2019 Sanering av oljetank (papper finns).
2018 Renovering av toalett, hall och ett sovrum (barnrum).
2018 Luftvärmepumpen servades.
2018 Nya vitvaror: kyl och frys.
2018-2017 All VVS är utförd av rörmokare (papper finns).
2017 All el i hela huset är bytt av behörig elektriker (papper finns).
2017 Nya vitvaror: spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
2017 Byte av garageport - nu motorstyrd.
2017 Renovering av vardagsrum inkl. byte av altandörr och fönstret i anslutning till den.
2017 Tilläggsisolering av vind inkl. nytt golv.
2017 Köksrenovering inkl. byte av fönster och altandörr.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy