Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
775 000 SEK
Adress
Bengtsgårdsvägen 46, Sågmyra, Sågmyra
Typ
Friliggande villa
KVM
400 kvm
Tomt
2 257 kvm (friköpt)
Rum
12 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

FASTIGHET MED BRA LÄGE OCH MÅNGA MÖJLIGHETER!

TREVLIG FASTIGHET MED BRA LÄGE I SÅGMYRA!
Lättskött fastighet med mycket god potential och det går enkelt att hyra ut lägenheter.
Vid full uthyrning är hyresintäkterna 240.000 kr/år.
I dagsläget är 4 st lägenheter uthyrda samt en lokal. Fastigheten består av:

3-Rok 75,2-m2
3-Rok 62,2-m2
2-Rok 60,1-m2
2-Rok 54,1-m2
LOKAL 150-m2
GARAGE 2 platser

Fastigheten har en ny pelletsanläggning (2018). En lägenhet har ytskikts-renoverats (2017).
En stam är relinad (2016). Gamla/stora träd har rensats på tomten/marken.

Gångavstånd från huset till busshållplats, Sågmyraskolan f-6 och till sjön Gopen samt Årbosjon. I närhet till huset finns även ett elljusspår som vintertid erbjuder fina längdskidsspår. Ynka 15 minuters bilfärd bort finns även populära skidorten Bjursås Ski Center.

I närheten av huset vid gamla fabriken finns även ett Cafe, Museum, och några butiker.

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Gopa 61:12, Falun kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 400 kvm.
Osäkerhet råder om areans storlek.

Rum

12 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 257 kvm.

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt V/A

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via Pellets

Bilplats

Parkering/Garage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Drift 83.000 kr/år.
Hyror 240.000 kr/år.
Netto 158.000 kr/år.

Taxeringsvärde

Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Område Mm, 2080IM-04/33113.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2080-3967.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Område Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Falun Gopa GA:2

Pantbrev

2 st om totalt 928 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy