BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 26 maj 15:00 - 16:00
Öppen visning, men anmäl gärna ert intresse!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / bud
Adress
Byvägen 6, Ljung, Ljung
Typ
Friliggande villa
KVM
123 kvm
Tomt
1 569 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig villa i Allmoge-stil

Välkommen till den här idylliska Allmoge-villan! Villan uppfördes år 1894, med tillbyggnad av köksdelen år 1930. Större renovering på huset har genomförts under 2007, där det charmiga stuket har bevarats med breda trägolv, vedspis och bergslagskamin. I huset finns i dagsläget två sovrum, med möjlighet att göra ett eller två till sovrum.

Här bor Ni med lantlig känsla, samtidigt som huset är beläget i Ljungs samhälle med allt vad det innebär, så som närhet till matbutik, skolor osv.

På tomten står även tre stycken gästhus, samt ett förråd/vedbod. Huset är förbesiktigat.

Gångavstånd till tågstation, med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Med bil nås med enkelhet både Herrljunga, Vårgårda och Borås.

Välkommen Hem!

Beskrivning

Genom entrén nås hallen med ingång till badrum, gästtoalett, sovrum och sedan både kök och trappa upp till ovanvåningen.

Badrummet är helkaklat och har dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.

Sovrum med plats för stor säng och garderober.

Köket är i äldre stil med vedspis, samt en vanlig spis med ugn. Gott om förvaring i skafferi. Kyl/frys finns separat i hallen.

Innanför köket finns en matsal som även går att bruka som vardagsrum. Gott om plats för matsalsbord eller soffgrupp.

Längst in på entréplan finns ett större sovrum. Här finns en bergslagskamin.

Ovanvåningen idag är ett enda stort rum på 43,5 kvm. Även här finns en kamin. Här går det att avgränsa genom vägg för att bygga ett eller två sovrum.

Skorstenen har ej genomgått en brandskyddskontroll på de senaste åren, varpå det ej är godkänt att elda i kaminen för tillfället. Detta gjordes senast 2010.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ljung 2:24, Herrljunga kommun, Skattesats 35.04%.

Församling

Hov.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 123 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 569 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1894
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Övrigt: Tillbyggt 1930
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Internet

Fiber indraget 2017.

Övriga byggnader

På tomten finns tre gäststugor och en vedbod/förråd.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

13 592 SEK varav:
Försäkring: 3 511 SEK
VA: 2 739 SEK
Renhållning: 1 200 SEK
Elektricitet: 6 142 SEK
Under de senare åren har huset ej använts som permanentboende.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 603 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 512 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 91 000 SEK.
Värdeår: 1971
Skatt/avgift: 4 522 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (1990-12-03)

Pantbrev

2 st om totalt 400 000 SEK

Renoveringar

Större renoveringar har utförts under 2007.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy