Länk kopierad!
BesiktigadBesiktigad

Visningar

tis 25 jun 17:30 - 18:00
Öppen visning - välkomna. Anmäl er gärna.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 150 000 SEK / eller bud
Adress
Klockarestigen 7, Nykyrka, Motala
Typ
Friliggande villa
KVM
200 kvm, biarea 44 kvm
Tomt
1 406 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Gedigen rymlig tegelvilla med stort garage/verkstad

Välkomna till Klockarestigen 7 i Nykyrka, en gedigen tegelvilla med vidbyggt garage om cirka 70 kvadratmeter - tillfälle för dig som vill ha plats för flera bilar eller motorcyklar.

Fastigheten är högt belägen på hörntomt längst in på en lugn återvändsgata och gränsar mot skogsparti. Huset som är ett Ljusnehus uppfördes år 1968 och består av ett våningsplan och souterrängplan. Planlösningen innehåller möblerbar hall, allrum, dubbla sovrum, pannrum, förråd, tvättstuga, gäst-wc och bastu på entréplan. En trappa upp finns kök, väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplats, matrum, dubbla sovrum, ett mindre barnrum/kontor samt badrum. Dessutom finns balkong, två uteplatser, trädgårdsförråd samt asfalterad garageuppfart. Huset värms upp via vattenburet värmesystem med pelletspanna. Även i garaget vattenburna radiatorer. Fiber finns indraget.

Nykyrka är ett populärt bostadsområdet beläget en dryg mil ifrån Motala centrum. I Nykyrka finns förskola och skola, välsorterad ICA-butik, lokal restuarang, bussförbindelser, trevliga promenadstråk, med mera. Ni har även närhet till Övralid där ni kan ta en fika på café Farfarstugan med fantastisk utsikt över Vättern. På andra sidan riksväg 50 finns även Hålebergets naturreservat vilket syns från balkongen.

Tillträde enligt överenskommelse. Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som säljer. Överlåtelsebesiktning ät utförd, finns under fliken Dokument.

Välkomna på visning!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig, möblerbar hall med parkettgolv, klinkergolv närmast ytterdörren och tapetserade väggar. I hallen finns även trappan som leder upp till nästa våningsplan och ut till en av uteplatserna.

ALLRUM/GILLESTUGA
Allrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en tegelvägg. Eldstad.

SOVRUM
Sovrum i anslutning till allrum, laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum till höger om hallen, parkettgolv och tapetserade väggar.

INRE HALL
Inre hall mot pannrum och tvättstuga. Klinkergolv. Här finns två dubbelgarderober och en enkelgarderob.

PANNRUM
Pelletspanna med elpatron.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i pelare samt tvättbänk med ho, dusch och torklinor. Klinkergolv och vitmålade väggar.

BASTU
Bastu (el) med "relaxavdelning" utanför.

FÖRRÅD/MATKÄLLARE

WC
Kaklad gäst-toalett med wc, handfat med kommodskåp och överskåp.

INRE HALL
Inre hall mot garage. Hallen är inredd med stengolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Fyra garderober.


ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med utgång till uteplats och öppen planlösning mot matrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

MATRUM
Trivsamt matrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med utrymme för matbord intill fönster. Den maskinella utrustningen består av kylskåp och frysskåp, diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt. Köket är inrett med laminatgolv, vita tapetserade väggar, bänkskiva i laminat, köksluckor i teak och stänkskydd ovanför bänkytan. Från köket är det även utgång till balkongen med utsikt mot Håleberget.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschkabin, bubbelbadkar, wc och handfat med kommodskåp och spegelskåp.

ÖVRE HALL/KLÄDKAMMARE
Övre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädkammare mellan det stora sovrummet och badrum.

KONTOR/BARNRUM
Mindre rum med laminatgolv och tapetserade väggar, bra storlek som kontor eller som första barnrum.


GARAGE
Vidbyggt mek-/verkstadsgarage om cirka 70 kvadratmeter med utrymme för cirka 3 bilar. Garaget är utrustat med vattenburna radiatorer och dubbla motordrivna portar. Garaget är tillbyggt av en tidigare ägare under 2000-talet.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista - bilaga köpekontrakt Energi Klockarestigen 7 Nykyrka.pdf Besiktningsprotokoll NYKYRKE 5 74 Framsida ED 2019 Klockarestigen.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nykyrke 5:74, Motala kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 200 kvm, biarea 44 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Hörntomt med gräsytor, buskar, häckar, träd. Flaggstång.
Storlek: 1 406 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med souterrängvåning

Byggnad

Byggnadsår: 1968
Byggnadstyp: 1 plan med souterrängvåning
Stomme: Trä/betong
Fasad: Tegel/träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via pelletspanna med elpatron.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-06-14
Energiprestanda primärenergital: 126 /kWh per kvm och år

TV

Fiber.

Internet

Fiber.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Uteplats

Balkong mot framsida, utgång från kök och sovrum.

Takad uteplats mot baksida, utgång från trappan.

Uteplats, utgång från vardagsrummet.

Bilplats

Vidbyggt mek-/verkstadsgarage om cirka 70 kvadratmeter med utrymme för cirka 3 bilar. Garaget är utrustat med vattenburna radiatorer och dubbla motordrivna portar. Garaget är tillbyggt av en tidigare ägare på 2000-talet.

Plats för fler bilar på den asfalterade uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

11 627 SEK varav:
Försäkring: 4 897 SEK
VA: 5 480 SEK
Sotning: 1 250 SEK
Observera att dödsboet har ingen/dålig information avseende driftkostnader. Driftkostnader är individuella och kan variera.
Punkten sotning innefattar ungefärliga kostnadet för brandskyddskontroll vart tredje år (ca 1500 kr/tillfälle delat på tre år) samt sotning av eldstad och pelletspanna varje år (ca 750 kr/år). Punkten vatten och avlopp innehåller även kostnad för renhållning enligt faktura 2019-03-07 med en person i hushållet (låg förbrukning). Kostnad för el och uppvärmning okänt.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 400 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 208 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 192 000 SEK.
Värdeår: 1968
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Motala Nykyrke GA:1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1996-04-10) Byggnadsplan (1964-05-15)

Pantbrev

5 st om totalt 1 440 000 SEK

Tillträde

Tillträde enligt ök, snabbt tillträde möjligt

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy