Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 795 000 SEK
Adress
Sibbarpsvägen 31, Limhamn
Typ
Kedjehus
KVM
135 kvm, biarea 32 kvm
Tomt
381 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerat 1-plans hus med lättskött tomt i västerläge.

I detta radhus från 1961 erbjuds ett välplanerat och insynsskyddat boende i en plan. Ett hem med stora sällskapsytor.

Huset utgörs av ett modernt och stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter och generös matplats, tre sovrum samt ett rymligt och socialt vardagsrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp och utgång till trädgården och terrassen.
Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat samt en liten gästtoalett. Stort grovkök och ett litet garage.

Till huset hör en lättskött tomt med terrass under tak, gräsmatta som omgärdas av grönska.

Här bor man med närhet till Hammars park, med en kort promenad når du Sibbarps badstrand och inom några minuter på cykel når man i Limhamns centrum. Här finns allt och lite till för familjen som vill kunna njuta av det bästa Malmö har att erbjuda.
Vi ses på visningen!

Beskrivning

Hall

Gäst wc

Kök
Generöst kök med mycket arbetsyta och förvaring.
Vita luckor, svart arbetsbänk.
Hel kyl och frys, ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och spisfläkt.
Matplats för större sällskap.
Köket renoverades 2016.

Vardagsrum
Ett generöst rum med stort fönsterparti mot trädgården. Målade väggar, parkett och klinker på golv.

Sovrum
Detta sovrummet med fönster mot trädgården har plats för dubbelsäng.
Parkett på golv och ljusa målade väggar. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum
Helkaklat badrum
Dusch, kommod och wc.
Fönster som ger dagsljus.

Sovrum
Detta sovrum har fönster mot gatan.
Lättmöblerat rum. Ljusa väggar och parkett på golvet.

Sovrum
Detta sovrum ligger mot trädgården.
Ljusa väggar och parkett på golv.

Grovkök
Stort grovkök med plats för förvaring.
Tvättmaskin, torktumlare, dusch.

Garage/förråd
Litet garage som idag används som förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar energideklaration Sibbarpsvägen 31.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Lungfisken 6, Malmö kommun.

Typ

Kedjehus

Storlek

Boarea 135 kvm, biarea 32 kvm.
Areauppgifter enligt mätning.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Lättskött liten tomt i västerläge som omgärdas av mur. Gräsmatta som omgärdas av grönska.
Storlek: 381 kvm.

Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: 1-plans kedjehus
Grundläggning: Kryprund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel/trä
Tak: Papptak (2018)
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Ombyggnad och tillbyggnad 1977

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft + elradiatorer

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2013-12-06
Energiprestanda primärenergital: 99 /kWh per kvm och år

TV

Canal Digital

Internet

Ownit

Uteplats

Terrassen är under tak och är delvis inbyggd.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 300 SEK varav:
Renhållning: 4 700 SEK
Elektricitet: 24 000 SEK
Samfällighet: 5 600 SEK
I den ekonomiska föreningens avgift ingår vatten
Att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att förvärva och förvalta fast och lös egendom samt att handhava vatten- distributionen från stadens vattenledningsnät till medlem tillhöriga fastighet (medlemsfastighet) inom kv. Lungfisken i Limhamn samt svara för tillsyn och underhåll av det gemensamma vattenledningsnätet inom nämnda kvarter att svara för tillsyn och underhåll av det för medlemsfastigheterna gemensamma avlopps- ledningsnätet inom kv. Lungfisken i Limhamn att svara för tillsyn och underhåll av de för medlemsfastigheterna gemensamma tillfartsvägarna inom kv. Lungfisken i Limhamn att svara för tillsyn och underhåll av de för medlemsfastigheterna gemensamt anordnade centralantennanläggningarna, och att på sätt och i den omfattning som i övrigt kan komma att bestämmas genom beslut på föreningsstämma utföra tjänster av gemensamt intresse för föreningens medlemmar.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 392 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 009 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 383 000 SEK.
Värdeår: 1967
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM1-61/244.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/216.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/218.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/219.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/220.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/221.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/222.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/224.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/225.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/226.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/227.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/228.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/230.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/231.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/232.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/233.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/234.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/235.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/236.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/237.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/238.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/239.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/240.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/241.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/242.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-61/243.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM1-61/229.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-07-03) Stadsplan (1958-12-17)

Pantbrev

6 st om totalt 2 955 000 SEK

Renoveringar

2014:
Två nya innerväggar till sovrum.
2015:
Installering av luft/luft
Ny tvättmaskin och torktumlare
2016:
Köket:
Ombyggt och renoverat samt nya vitvaror. Nytt fönster mot gatan, ny vägg/fasad mot gatan med ny isolering.
Hallen:
Nytt fönster mot gatan, ny vägg/fasad mot gatan med ny isolering. Nytt golv med värmeslinga. Ny ytterdörr, ny elcentral och ny förvaring.
Gästtoalett:
Nytt fönster, ny vägg/fasad mot gatan med ny isolering. Nytt golv med värmeslingor, ny toalett och kommod.
Sovrum:
Nytt fönster, ny vägg/fasad mot trädgården med ny isolering.
2018
Nytt papptak.

Samtliga fönsterbyten har bygglovsbeslut.

Tillträde

enligt överenskommelse

Övrigt

Arean är uppmätt av tidigare ägare. Köparen uppmanas att kontrollmäta ytan om det är av stor betydelse.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy