Länk kopierad!

Visningar

sön 22 sep 16:40 - 17:00
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
320 000 SEK / utgångspris
Adress
Marnäs 31, Marnäs, Enviken
Typ
Friliggande villa
KVM
100 kvm, biarea 60 kvm
Tomt
2 070 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Marnäs med potential!

1,5-plan villa med källare i Marnäs med potential. Påbörjad kök och vardagsrumsrenovering. Hela huset bör ses över. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fina trägolv och öppen spis. Två sovrum på övervåningen samt en klädkammare. Stor tomt med lekstuga och påbörjad carport.

Avloppet är utdömt och måste åtgärdas.

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Marnäs 9:6, Falun kommun, Skattesats 35.25%.

Församling

Enviken.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 100 kvm, biarea 60 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2-3 sovrum.

Tomt

Stor tomt
Storlek: 2 070 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1950
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Betong
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Avloppet är utdömt. Vattensamfällighet, 47 fastigheter
Övrigt: Säljare friskriver sig från alla fel och brister i fastigheten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kombipanna med ved och el med vattenburna element

Övriga byggnader

Carport (osäkert om bygglov är sökt)

Uteplats

Påbörjad uteplats

Bilplats

Påbörjad carport

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 200 SEK varav:
Uppvärmning: 20 000 SEK
Försäkring: 3 500 SEK
Renhållning: 1 700 SEK
Sotning: 1 000 SEK
Elektricitet: 5 500 SEK
Övrigt: 2 500 SEK
Driftkostnad är en uppskattning och bygger på siffror från liknade hus med samma uppvärmning.
Övrigt: vattensamfällighet 47 fastigheter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 451 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 310 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 141 000 SEK.
Värdeår: 1950
Skatt/avgift: 3 382 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Falun Marnäs GA:1

Pantbrev

3 st om totalt 318 750 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy