Länk kopierad!
Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Furustigen 7, Strandvägsområdet - Kungsängen, Kungsängen
Typ
Friliggande villa
KVM
160 kvm, biarea 57 kvm
Tomt
1 015 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

CENTRAL OCH STOR ENPLANSVILLA MED MÄLARUTSIKT

Centralt och på fin höjd över området vid Strandvägen ligger denna bekväma och rymliga enplansvilla med utsikt över Mälaren. Fint planerad med härliga sällskapsytor och många sovrum, bostadsyta om ca 160 kvm plus ett vidbyggt garage med direktingång till groventrén (total byggnadsyta 190 kvm), friggebod finns. Huset är inrett i ljusa material och har ett snyggt renoverat kök i vitt med svarta granitbänkar, öppen planlösning och köksö mot matsalsdelen med stor täljstenskamin. En stor inglasad altan ligger i anslutning till denna centrala del i huset och bjuder på vacker utsikt över Mälaren. Fyra fina sovrum finns, helkaklade badrum, bastu och rymlig tvättstuga med groventré. Ingång direkt i huset från garaget med elektrisk garageport. Huset bjuder på många fina detaljer som förutom det fina läget gör huset på Furustigen 7 mycket lätt att trivas i. På ett par minuters promenad nås pendeltåg, Centrum med service och Mälaren med bad och båtklubb. Huset är besiktigat och energideklarerat.

Beskrivning

OBS! Se gjorda förbättringar/renoveringar i separat lista.

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar och direkt möte med sjöutsikten genom fönstren i uterummet. Inre hall i direkt anslutning med naturlig plats för ytterkläder.

GÄST-WC
Gästtoalett med WC och tvättställ. Parkettgolv och kaklade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och fönster ut mot entrésidan. Garderobsförvaring. Parkettgolv.

KÖK MED MATPLATS/ALLRUM
Snyggt och fullt utrustat, U-format kök med parkettgolv och ljusa väggar. Bra arbetsytor och förvaring. Plats för såväl stor matplats/allrum (luftvärmepump finns placerad här) samt frukostbord. En rejäl täljstenskamin värmer huset snabbt och effektivt med sin centrala placering i huset.

INGLASAT UTERUM
Storlaget uterum med stor skjutdörrar och magnifik utsikt över Strandvägsområdet och Mälaren.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll och fin utsikt mot Mälaren. Parkettgolv och ljusa väggar.

TVÅ SOVRUM
Två bra sovrum i fil. Båda med parkettgolv, ljusa väggar, fönster mot entrésidan och garderobsförvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Värmegolv. Två tvättställ med kommod, WC, badkar och fönster.

DUSCHRUM/BASTU
Klinkergolv och kaklade väggar. Värmegolv.

SOVRUM
Master bedroom med parkettgolv och vita väggar. Fönster ut mot tomten på baksidan, Mälarutsikt och även egen direktutgång till tomten.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Stor, rymlig och praktisk tvättstuga med groventré. Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Tvättho. Varmvattenberedaren finns även placerad här. Förvaring. Ingång till garaget.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration C 3932 Kungsängens Kyrkby 2 250 Furustigen 7.pdf Besiktning C3932 KUNGSÄNGENS KYRKBY 2 250 FURUSTIGEN 7 KUNGSÄNGEN.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kungsängens Kyrkby 2:250, Upplands-Bro kommun, Skattesats 32.81%.

Församling

Kungsängen-Västra Ryd.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 160 kvm, biarea 57 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 015 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1980
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, oljefyllda element, täljstenskamin

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2019-06-13
Energiprestanda primärenergital: 140 /kWh per kvm och år

Internet

Ansluten till fiber.

Uteplats

Altan på baksidan och med utsikt mot Mälaren.

Bilplats

Garage och plats för bilar på uppfarten framför.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 450 SEK varav:
Uppvärmning: 27 350 SEK
VA: 4 100 SEK
Renhållning: 1 600 SEK
Sotning: 400 SEK
Kostnaden för uppvärmning innefattar även hushållsström. Försäkring tillkommer.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 319 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 616 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 703 000 SEK.
Värdeår: 1980
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens Kyrkby GA:2
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1968-02-23)

Pantbrev

11 st om totalt 2 260 000 SEK

Renoveringar

Renoverat badrum, 1997
Nya golv i kök, matrum, korridor och ett sovrum, 1997
Nytt ytskikt på garage, 1999
Provtryckt skorsten, 1999
Renoverad dusch, 2003
Renoverad tvättstuga, 2005
Målning av träfasad, 2009
Målning av väggar och tak, tapetsering och nytt ekparkettgolv i sovrum bakom garage, 2009
Ny torktumlare, 2009
Nytt fönster i badrum, 2012
Ena fönstret i stora sovrummet bytt, 2012
Nytt bastuaggregat, ca 2012
Nyupptaget fönster i bastun, 2013
Nyupptaget fönster i sovrum bakom garage, 2013
Ny ventilationsanläggning, 2014
Ny värmepump, 2015
Nytt kök från Puustelli, 2015 samt nya köksmaskiner från AEG ? spishäll, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin
Ny tvättmaskin från Siemens, 2015
Målning av tak och väggar i sovrummen i korridoren, 2015

Vägbeskrivning

Se www.eniro.se alt. www.hitta.se.
Se även våra skyltar på visningsdagen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy