Länk kopierad!
BesiktigadBesiktigad

Visningar

tis 25 jun 18:00 - 18:45
Visning - varmt välkommen för bokning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
730 000 SEK / Utgångspris
Adress
Tegelgatan 7, Östermalm, Grums
Typ
Friliggande villa
KVM
110 kvm, biarea 69 kvm
Tomt
957 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

FAMILJÄR 2-PLANSVILLA I CENTRALA GRUMS

Äntligen en familjevilla att förvärva. 2-plansvilla med källare. Nytt kök år 2019!

Entréplan med kök och utgång till trädgården genom glasdörr. Vardagsrum, två sovrum i fil samt ett stort och luftigt badrum med både dusch och badkar. Lyx med tvättmöjligheter i badrummet. Gott ljusinsläpp genomgående i entréplan. En trappa upp finns ytterligare 2 sovrum med gott om förvaring. Hallen används idag som ett tredje sovrum. Balkong och bostadens andra badrum finns här.

Trädgård om 957 kvm, härligt insynsskyddat läge.

Välkommen för visning, ring mäklaren för mer information!

Beskrivning

HALL
Ljust laminatgolv och målade väggar. Plats för hatthylla samt skoställ. Ljusinsläpp i två mindre fönster bredvid entrédörren samt fönster i entrédörren.

KÖK
Nytt från 2019. Trendigt ljusgrått kök med rostfria handtag och svartmelerad bänkskiva. Vitt kakel. Maskinellt utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt samt en kyl samt frys. Dubbeldörrar i glas tar dig ut på trädgården. En perfekt anslutning vid matlagning där önskan finns att förtära maten utomhus.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med hög mysfaktor i kamin. Ljusa väggar och laminatgolv matchande hallen.

SOVRUM 1 & 2
Två sovrum i fil, används idag som lek- och sovrum. Innersta rummet ligger i tillbyggd del från år 1974.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare, WC samt handfat i stor förvaringsmöbel med både skåpsutrymme och spegelutrymme.

PLAN 2

HALL
Hall med utgång till bostadens balkong. Hall i anslutning till två sovrum samt bostadens andra badrum.

SOVRUM 3 & 4
Här finns platsbyggda våningssängar i vardera rum. Goda garderobsutrymmen.

BADRUM 2
Badrum med WC, handfat samt badkar.

KÄLLARPLAN
Pannrum, svale, hobbyrum samt ytterligare två stora rum.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Östermalm 1:101, Grums kommun, Skattesats 35.24%.

Församling

Grums.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 110 kvm, biarea 69 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 957 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1933, tillbyggnad 19
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Ventilationsinspektion: 2019-06-03
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kombipanna, vattenburet system
Elförbrukning: 17 974 kWh/år.

Internet

Fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

59 700 SEK varav:
Uppvärmning: 17 812 SEK
Försäkring: 5 040 SEK
VA: 8 129 SEK
Renhållning: 2 328 SEK
Sotning: 1 500 SEK
Elektricitet: 24 891 SEK
Renhållning - Kärl om 190 L.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 374 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 298 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 76 000 SEK.
Värdeår: 1940
Skatt/avgift: 2 805 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 17-GRJ-333.5
Planbestämmelser: Detaljplan (1987-09-16)

Pantbrev

6 st om totalt 359 000 SEK

Renoveringar

2019 Kök
2019 Fasadmålning
2017 Delvis nya fönster
2017 Nytt fuktskytt/ dränering runt hela huset
2013 Tak utbyggnad bytt

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy