Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 495 000 SEK
Adress
Bagaregatan 6, Limhamn, Limhamn
Typ
Kedjehus
KVM
93 kvm
Tomt
208 kvm (friköpt)
Rum
3.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött parhus med sagolik trädgård på stark Limhamnsadress

En pärla med anor från 1890-talet! Väldisponerade kvadratmeter med sociala ytor på entréplan i form av kök, vardagsrum, matrum. Privat del på ovanvåningen med två sovrum. Helkaklade badrum på båda våningsplanen. Vacker trädgård med uteplatser och förråd.
Välkommen på visning.

Beskrivning

Kök
Vitt kök med arbetsbänkar i komposit.
Kombinerad kyl/frys, spisfläkt (kolfilter),
diskmaskin, spis med ugn, (2014)
Ljus klinker på golv, kaklat över arbetsbänken. Plats för matbord och öppningsbara dörrar mot trädgården.

Badrum
Helkaklat badrum, vita väggar och grått golv. (renoverat 2010).
Badkar, dusch, vägghängd wc, kommod, spegel med belysning, handdukstork.
Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare. (2010)

Vardagsrum
Ljust rum med två fönster och trappa upp till ovanvåningen.
Vita väggar, ekparkett på golv, spotlights i tak.
Öppet mot matrummet.

Matrum/allrum
Ljus klinker på golv och vita målade väggar. Fint ljus genom takfönster och fönster mot trädgården.
Plats för stort matbord.

Hall
På golvet ligger en ljus klinker, målade vita väggar. Plats för ytterkläder.

Stora sovrummet
Vitmålade väggar och eklaminat på golv.
Garderobsvägg med skjutdörrar och spotlights i tak.
Två fönster.

Sovrum
Vita väggar, eklaminat på golv och spotlights i tak. Fönster i två väderstreck.

Badrum
Helkaklat badrum i grått. (renoverat 2010).
Dusch, wc, kommod och fönster.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Mungon 11, Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Limhamn.

Typ

Kedjehus

Storlek

Boarea 93 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3,5 rum, varav 1-2 sovrum.

Tomt

Storlek: 208 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1899
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark/ liten källare
Grundmur: Natursten/Lecablock
Stomme: Tegel/Lättbetong/Trä
Bjälklag: Betong/Trä
Fasad: Puts/träpanel
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Målas plåt
Fönster: 2-glas/3-glas isolerglas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el
Elförbrukning: 13 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2009-12-17
Energiprestanda primärenergital: 129 /kWh per kvm och år

TV

Fiber (öppet fiber)

Internet

Fiber (öppet fiber)

Övriga byggnader

Förråd.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

20 050 SEK varav:
VA: 3 600 SEK
Renhållning: 1 950 SEK
Elektricitet: 14 500 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 054 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 733 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 321 000 SEK.
Värdeår: 1968
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1946-10-07) Stadsplan (1946-06-28)

Pantbrev

12 st om totalt 2 790 000 SEK

Renoveringar

2005 - 2010 om och tillbyggnad.

Närområde

Allmänt om området: Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy