Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ivarskärrsvägen 6, Vinsta, Vällingby
Typ
Villa
KVM
168 kvm
Tomt
695 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevilla i trevligt villaområde

Välkommen till denna väldisponerade villa trevligt område. Stora och härliga sällskapsytor för stora umgängen, modern planlösning med öppna sociala ytor. Vacker murad öppen spis med kamin i vardagsrum. Matsal med utgång till stor trädäckad altan. Ljust och välutrustat kök med stor köksö och ett burspråk ger härligt ljusinsläpp. Ytterligare på detta plan finner ni 2 sovrum, badrum och tvättstuga med utgång till garage.
Övre plan bjuder på ett stort allrum, 3 gedigna sovrum och helkaklad badrum. Trädgården med stora gräsytor för lek och spel, här finns både fruktträd och prydnadsväxter.

Beskrivning

Hall: Stor och rymlig hall med plats för kläder och skor bakom skjutbara garderobsdörrar. Målade väggar och klinker ovan golv som övergår till parkettgolv.

KÖK: Rymligt och välutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vita köksluckor och mörka arbetsbänkar i komposit. glasmosaik ovan och intill bänk. Flyttbar och stor köksö med förvaring. Spotlights i tak. Burspråk med fönsterparti ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar. Maskinpark: induktionshäll, vägghängd spisfläkt, Inbyggnadugn (varmluft) och micro. Fullhöjd frys och Kyl. Diskmaskin och vinkyl.

MATSAL: I matrummet rymmer många gäster till bords. Här finns utgång till altan och trädgård. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM: Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Murad öppenspis med Kamininsatts, härligt och högmysfaktor under mörka höst och vinterkvällar.

SOVRUM1: Stort och möblerbart sovrum med parkettgolv och tapetserad fondvägg. Stor garderob med skjutbara dörrar.

SOVRUM 2: Möblerbar sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för säng, skrivbord m.m

BADRUM: Stilrent och smakfullt helkaklad badrum med golvvärme. Stor, ljust handfat med dubbla kranar och kommod med spegel ovanför. Duschhörna med glasdörrar, vägghängt wc och handukstork.

TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättrum med utgång till garage. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i vitt laminat, ljus våtrumsmatta och ljusa våtrumstapet. Gott om förvaring i garderober. Nibe Fighter frånluftspump och fönster.

ALLRUM: Härligt ljusflöde i trapphus. Ett rymligt allrum med takkupa och stora fönsterpartier som ger bra ljus. Parkettgolv oh målade väggar.

SOVRUM 3: Ett väldigt rymligt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord m.m. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4: Rymligt rum med takkupa. Gott om plats för säng, skrivbord m.m. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 5: Ett väldigt rymligt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord m.m. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM: Fräscht och smakfullt badrum med både badkar och dusch. Här finns handfat med kommod, spegel ovanför. Takfönster för vädring och gott om ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Maskeradbalen 6, Stockholm kommun, Skattesats 29.88%.

Församling

Vällingby.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 168 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Storlek: 695 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel + stående panel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system. Frånluftsvärmepump från 2020. Direkt el.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 106 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2017-02-17

TV

Kabel-Tv Comhem

Internet

Fiber Telia öppen fiber

Bilplats

Garage samt 2 p-platser på uppfart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 679 SEK varav:
Uppvärmning: 25 637 SEK
Försäkring: 8 421 SEK
VA: 5 621 SEK

I v/a är sopor inräknat.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 773 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 776 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 997 000 SEK.
Värdeår: 1990
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp Vägplan

Pantbrev

6 st om totalt 5 414 500 SEK

Renoveringar

1993

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy