Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
795 000 SEK
Adress
Kyrkbyn 34, Grycksbo
Typ
Parhus
KVM
85 kvm
Tomt
521 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmigt hus med familjevänligt och sjönära läge

Välkommen till Kyrkbyn 34 och denna villa med möjligheter! Här erbjuds ett charmigt och ljust hus som behöver rustas upp, men som samtidigt har stor potential att bli ett mycket fint hem. Ett barnvänligt boende med bra förvaringsmöjligheter och härlig atmosfär .

I detta hem hittar du ett stort och öppet kök med generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Här finns ett härligt och mysigt vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp samt ett sovrum. Badrummet är funktionellt och trevligt med toalett, badkar, badrumsskåp och handfat.

Detta hem har ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Grycksbo har att erbjuda och perfekt för familjen som ställer höga krav på sin boendemiljö! Till centrala Grycksbo är det en kort promenad och ni når lika enkelt och snabbt goda kommunikationer.

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en funktionell och inbjudande hall med klädhängare. Här erbjuds ljusa väggar och linoleumgolv.

Kök
Ett stort och öppet kök med generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Ett härligt och mysigt vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp. Rummet har ljusa väggar och ljust golv.

Allrum
Ett väldisponerat allrum med vackert ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och vackert trägolv.

Sovrum 1
Från allrummet når du detta sovrum, som är rymligt med gott om förvaring och plats för stor säng. Ljusa väggar och vackert trägolv.

Badrum 1
Ett funktionellt och trevligt badrum med toalett, badkar, badrumsskåp och handfat. Klinkergolv och vita väggar.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Stallgården 1:497, Falun kommun.

Typ

Parhus

Storlek

Boarea 85 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 1-2 sovrum.

Tomt

Storlek: 521 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via elpatron

TV

Antenn

Internet

Stadsnät finns vid tomtgräns

Bilplats

Parkering

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Uppgifter om driftkostnad kommer inom kort.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 421 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 266 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 155 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 3 158 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 20-1984/243.4
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Jordkällare, 20-IM1-86/3777.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 20-1984/243.3
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Jordkällare
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Falun Grycksbo GA:1, Samfällighet: Falun Stallgården S:3

Pantbrev

4 st om totalt 641 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy