Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 850 000 SEK / utgångspris
Adress
Ekorrstigen 4, Djurön, Norrköping
Typ
Friliggande villa
KVM
127 kvm
Tomt
1 273 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

"DET SKÖNA LIVET PÅ DJURÖN"

Välkomna till denna smakfulla enplansvilla på vackra Djurön.
Insidan välkomnar med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns även en braskamin och utgång till ett stort altandäck.
Helkaklat badrum med golvvärme, tvättstuga, ett större och ett mindre sovrum, möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

Utsidan erbjuder en lättskött och plan tomt med viss vattenutsikt samt ett uthus.
Huset är om- & tillbyggt 2013 med flera påkostade lösningar som bl.a vattenburen värme, mekanisk ventilation, braskamin, stora fönster och köksbänk i granit.
Fiber finns indraget.

Djurön ligger naturskönt och i området finns badplats, båtbryggor och naturreservat. Ca 15-20min med bil till centrala Norrköping.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv (golvvärme), tapetserade väggar samt en avhängningsdel.

Kök med ljusa luckor, bänkskiva i granit, öppen planlösning mot vardagsrum. Maskiner: kyl/frys, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll med extra bredd, spisfläkt.

Vardagsrum med laminatgolv, braskamin och utgång till den stora altanen. Stora fönster med fri utsikt.

Badrum (-17) med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ i kommod, duschhörna med glasväggar samt spotlights i tak.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin samt värmepump.

Sovrum 1 med laminatgolv, rogivande utsikt och stor garderob med bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2 med laminatgolv och ett städskåp.

Övrigt

Övriga upplysningar:
- Ett larm från Verisure finns installerat i huset med kamera och dörrmagneter, integrerat med yale dörrlås på ytterdörren. Kan övertas av ny ägare om denne övertar befintligt abonnemang hos Versiure.
- Boarean är angiven efter uppmätning av säljaren.
- Enligt taxeringsinformationen är boarean 63kvm, vilket avser ytan innan om-/tillbyggnaden som skedde 2013.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration

Länkar

Busslinje 444

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Djurön 1:87, Norrköping kommun, Skattesats 34.15%.

Församling

Västra Vikbolandet.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 127 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt med viss vattenutsikt.
Storlek: 1 273 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1966/2013
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten, vattenburen värme samt braskamin

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 128 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2013-05-07

TV

Tv via fiber.

Internet

Bredband via fiber.

Uteplats

Stort altandäck, delvis under tak.

Bilplats

Grusad infart med plats för flera bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 700 SEK varav:
Försäkring: 5 300 SEK
VA: 6 000 SEK
Renhållning: 1 800 SEK
Sotning: 600 SEK
Elektricitet: 18 000 SEK
Samfällighet: 2 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 335 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 692 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 643 000 SEK.
Värdeår: 1966
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 05-IM1-25/60.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 05-IM1-53/2860.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Norrköping Djurön GA:1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2011-02-01) Byggnadsplan (1958-09-23)

Pantbrev

7 st om totalt 2 295 000 SEK

Renoveringar

2017 - Installerat krypgrundsavfuktare.
2018 - Installerat smart appstyrd belysning i delar av huset.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy