Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 950 000 SEK / /bud
Adress
Jägmästarebacken 2B, Åtvidaberg
Typ
Friliggande villa
KVM
130 kvm, biarea 72 kvm
Tomt
693 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Fint och modernt parhus i utmärkt skick

På Jägmästarebacken 2B hittar du detta parhus som erbjuder fyra rum och kök i bra skick. Huset är fint, modernt och stilrent och har fräscha ytskikt och stora sällskapsytor. Det är till stora delar renoverat under det senaste året.  

Utöver de tre sovrummen har huset ett rymligt och välplanerat kök med vita väggar och laminatgolv. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fönster åt två håll och stora och lättmöblerade ytor. Här hittar du även ett stort, smakfullt och påkostat badrum med toalett, dubbeldusch med duschväggar, dubbelhandfat, handdukstork, spotlights och golvvärme samt en nyligen renoverad gästtoalett.

Till huset hör en lummig trädgårdstomt med fruktträd. På tomten finns även en stuga som tidigare använts som frisörsalong.

Här bor man centralt i Åtvidaberg med närhet till skola, förskola, matbutiker och bra kommunikationer.

Beskrivning

Hall
En inbjudande hall med vitmålade väggar och laminatgolv.

Kök
Ett rymligt och välplanerat kök från 2018 med spis med häll och ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin (2018).

Gästtoalett
En nyligen renoverad gästtoalett som är utrustad med toalett, handfat och kommod, golvvärme.

Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med fönster åt två håll och stora och lättmöblerade ytor. Rummet har vita väggar och laminatgolv.

Uterum
I ett stort och trevligt uterum med utgång till altanen och plats för soffgrupp kan du njuta av årets alla årstider.

Övervåning

Badrum 1
Stort, smakfullt och påkostat badrum från 2018 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch, duschvägg, dubbelhandfat, handdukstork, spotlights och golvvärme.


Sovrum 1
Ett inbjudande och mysigt sovrum med laminatgolv och vita väggar och fondtapet.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med inbyggda garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Ett stort sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.


Källare

Inrett allrum med bjälkar i taket och öppen spis. Trägolv och vita väggar.

Tvättstuga
Här hittar du en stor tvättstuga med bland annat tvättmaskin och bra arbetsytor. I anslutning till tvättstugan finns även en bastu som är fungerande men används idag som förråd.

Dokument (pdf)

Energideklaration Jägmästarebacken 2B.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Jägaren 19, Åtvidaberg kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 130 kvm, biarea 72 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 693 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1914
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2016-11-14

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Stuga på tomten som tidigare ägare använt som frisörsalong. Här finns en åtgärdad fuktskada men badrum är inte helt återställt.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 694 SEK varav:
VA: 8 219 SEK
Renhållning: 2 475 SEK
Elektricitet: 23 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 736 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 539 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 197 000 SEK.
Värdeår: 1934
Skatt/avgift: 5 520 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1959-01-30)

Pantbrev

8 st om totalt 1 615 000 SEK

Renoveringar

1971
2017 målning, tapetsering, golvläggning, målning av tak på övervåning,
2018 målning av kakel, luckor och väggar i kök
2018 - 2019 byte av vatten och avlopp ner till källare, byte av el till jordat på övervåning, kök. Elcentral ditsatt och till viss del färdig. I elcentral sitter jordfelsbrytare till badrum och toa. Nya spottar i kök.
Fullständig badrumsrenovering på övervåning
Fullständig renovering av gästtoalett (golvvärme)
Nytt golv och målning av väggar och tak hall nere och vardagsrum
Åtgärdad fuktskada i stuga på tomten
Tak och väggmålning trapphus
Fiber indraget 2018

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy