Länk kopierad!
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 30 jun 18:00 - 18:30
Bokad visning!
mån 1 jul 17:00 - 17:30
Bokad visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / utgångspris
Adress
Carl Bergstens gata 87, Klockaretorpet, Norrköping
Typ
Radhus
KVM
109 kvm, biarea 12 kvm
Tomt
122 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

"FRIKÖPT MED MÖJLIGHETER"

Välkomna till detta trivsamma radhus på friköpt tomt i lugnt område.
Insidan har genomgående äldre ytskikt på entréplan och delvis nya ytskikt på övre plan.
Perfekt för dig som önskar forma ditt boende efter egna önskemål.
Lättskött tomt med uteplats på baksidan i bra solläge.

Välskött samfällighet där bl.a vatten, värme, tv, bredband via fiber och garageplats ingår i månadsavgiften.
Barnvänligt boende med gångavstånd till kommunikationer (spårvagn), lekplatser, förskola/skola, matbutik och med naturen runt hörnet.

Välkommen hem!

Beskrivning

-ENTRÈPLAN:
Hall med plastmatta samt avhängningsdel.
Kök med plastmatta, diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt matplatsdel.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till mindre altan med markiser och trädgård i sydväst.
Duschrum med våtrumsmatta, wc, tvättställ samt duschplats.
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin samt torkskåp.

-ÖVRE PLAN:
Hall med plastmatta samt två garderober.
Sovrum 1 med parkettgolv, ljusa väggar samt tre garderober.
Sovrum 2 med parkettgolv samt ljusa väggar.
Sovrum 3 med parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till balkong,
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, wc, tvättställ samt badkar.

Övrigt

FRISKRIVNING:
Friskrivningsklausul kommer att tillämpas i köpekontraktet. Det innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från och fel och brister i fastigheten, även så kallade dolda fel.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll.pdf Radonprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Fiolen 16, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings Borg.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 109 kvm, biarea 12 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Friköpt tomt. Plan och lättskött med en liten trädgårdsyta.
Storlek: 122 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plans radhus

Byggnad

Byggnadsår: 1977
Byggnadstyp: 1 ½ plans radhus
Grundläggning: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 80 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-05-22
Energiprestanda primärenergital: 80 /kWh per kvm och år

TV

Tv-anslutning ingår via samfälligheten.

Internet

Bredbandsanslutning via fiber ingår via samfälligheten.

Uteplats

Uteplats i sydvästläge med utgång från vardagsrum.

Bilplats

Garageplats i länga via samfälligheten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

44 500 SEK varav:
Försäkring: 3 500 SEK
Elektricitet: 5 000 SEK
Samfällighet: 36 000 SEK
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, varm- & kallvatten, bredband (Fiber), tv, sophämtning samt skötsel av samfälld mark,
Vatten läses av 1 gång/år och regleras efter förbrukning.

Driftskostnaderna för el och försäkring är endast uppskattade då ingen har bott i huset på senare tid.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 365 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 960 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 405 000 SEK.
Värdeår: 1977
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Norrköping Fiolen GA:1
Ändamål: Planteringar, lekplatser, parkering, garage, soprum, undercentral till fjärrvärme, ledning för vatten, spill, dag och dränering m.m.
Förvaltas av: Fiolens samfällighetsförening.
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-10-06)

Pantbrev

1 st om totalt 244 200 SEK

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy