Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 995 000 SEK
Adress
Övre Åkargatan 37, Söder, Gävle
Typ
Friliggande villa
KVM
200 kvm, biarea 86 kvm
Tomt
750 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor villa på Söder!

Varmt välkomna till denna stora villa på Söder!

Här finns det plats för hela familjen, eller möjlighet till uthyrning. Entréplan erbjuder stora rum, vardagsrum och kök i öppen planlösning och ett helkaklat badrum. Övre plan erbjuder en rymlig balkong in mot gården, ett badrum och ett extra kök, samt två rum som kan nyttjas som antingen sovrum eller sovrum/allrum/vardagsrum. Utöver detta finns även en inredd vind med möjlighet till fler sovrum eller allrum. Källaren är även den bra planerad med högt i tak, relaxavdelning/sällskapsutrymme och tvättstuga. På tomten finns härliga gräsytor och uteplats!

Planritning, besiktning och invändiga bilder kommer senare!

Här bor du med härligt och bra läge på Söder med närhet till parker, mataffärer och restauranger. Kort promenad- och cykelavstånd till skolor, gymnasium och högskolan. Allt för ett trevligt och centralt boende finner du här!

Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Dokument (pdf)

Tomtkarta.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Vallbacken 22:9, Gävle kommun, Skattesats 34.89%.

Församling

Gävle Heliga Trefaldighet.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 200 kvm, biarea 86 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren egna mätning!.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Mysig trädgårdstomt i etage med grönytor samt uteplats och möjlighet till odling etc..
Storlek: 750 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med inredd vind och källare

Byggnad

Byggnadsår: 1931
Byggnadstyp: 2 plan med inredd vind och källare
Grundläggning: Källare
Fasad: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Enligt fastighetsutdrag är boarean 193 kvm. Men enligt säljarens mätning 200 kvm. Anser köpare detta vara viktigt rekommenderas uppmätning innan köp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Beställd

Internet

Fiber.

Uteplats

Trädäck på tomten med plats för grill, soff-, och matgrupp.

Bilplats

Mindre enkelgarage/förråd och plats för flertalet bilar på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

44 435 SEK varav:
Uppvärmning: 28 320 SEK
Försäkring: 4 400 SEK
VA: 4 300 SEK
Renhållning: 2 260 SEK
Elektricitet: 5 155 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 544 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 462 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 082 000 SEK.
Värdeår: 1940
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1980-01-22)

Pantbrev

3 st om totalt 2 560 000 SEK

Renoveringar

2004
- Ny el och stambyte
- Ombyggnation av kök och badrum

2006
- Nytt badrum övre plan

2010
- Nytt tak

2011
- Isolering och inredning av vind

2016
-Renovering källare

2017
- Bastu

2018
- Nytt kök övre plan
- Nytt avlopp mot kommunens avloppsstam
- Fiber

2019
- Nytt fjärrvärmeaggregat

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy