Länk kopierad!
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 225 000 SEK / utgångspris
Adress
Bruksgatan 48, Skönsberg, Sundsvall
Typ
Friliggande villa
KVM
154 kvm, biarea 99 kvm
Tomt
1 109 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gedigen familjevilla i 1.5 plan med stor tomt och fristående garage!

Rymlig villa med bra rumsfördelning om 154 kvm boyta fördelat på 6 rum och kök varav 2 sovrum och 2 större alkovsovrum. Nytt kök med matplats och all maskinell utrustning. Vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum samt öppen altan. Matrum i fil med vardagsrum. Badrum med duschkabin på båda bostadsplanen. Stort allrum på överplan. Bergvärmepump. Fristående garage med förrådsdel. Stor trädgårdstomt. Närhet till förskola, skolor, busshållplats, centrala Sundsvall samt havet. Varmt välkomna till visningen!

Beskrivning

Stor uteplats vid huset entrésidan med plats för gemenskap i goda vänners lag.

Entréhallen har laminatgolv med klinkerstruktur och målad panel på väggarna.

Möblerbar innerhall med plastmatta och garderobsenhet med spegelskjutdörrar samt trapp till överplan.

Rymligt kök med matplats, plastmatta med strukturmönster och målade väggar samt fondvägg, köket är utrustat med all maskinell utrustning.

Vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum samt öppen altan.

I fil med vardagsrummet ligger ett sovrum med parkettgolv och målade väggar, från sovrummet är det ingång till köket.

Badrum med plastmatta och våtrumsmatta på väggarna, duschkabin, wc, handfat med skåp, handdukstork och fönster.

Överplan:

Stort ljust allrum med trägolv och målade väggar, konvektorelement för svalka på sommaren.

Ett sovrum och två större alkovsovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt fönster.

Helkaklat badrum med duschkabin, wc, dubbel handfat med skåp, infälld takbelysning samt fönster.

Källarplan:

Stor svale med förråd. Toalett med wc och handfat.

Pannrum med bergvärmepump, här finns också en komplett pelletsanläggning från 2006 (används ej i dag).

Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, arbetsbänk och rostfri ho samt dörr ut till tomt.

Två stora förrådsrum.

Hela källaren har klinkergolv och målade väggar.

Dokument (pdf)

Planritningar energidekl.bruksg.pdf Besiltningsprot.bruksg.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Skönsberg 1:54, Sundsvall kommun, Skattesats 35.35%.

Församling

Sundsvalls Gustav Adolf.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 154 kvm, biarea 99 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 2-3 sovrum.

Tomt

Trädgårdstomt med fruktträd.
Storlek: 1 109 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1924
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Grundsulor
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme och braskamin.

Energideklaration

Status: Beställd

TV

IP-Only

Internet

IP-Only

Övriga byggnader

Fristående garage.

Uteplats

Stor uteplats på husets entrésida samt på altan med och utan tak via utgång från vardagsrum.

Bilplats

På infarten samt i fristående garage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 286 SEK varav:
Uppvärmning: 12 229 SEK
Försäkring: 4 700 SEK
VA: 6 100 SEK
Renhållning: 2 000 SEK
Sotning: 500 SEK
Övrigt: 14 757 SEK
Övrogt: Årlig nätavgift.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 986 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 522 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 464 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2281K-16/140.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2281K-F-962.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-09-28) Tomtindelning (1954-08-05)

Pantbrev

8 st om totalt 2 015 500 SEK

Renoveringar

En större renovering utfördes på huset 2006, bl.a nytt tak, ny el, inkommande vatten/avlopp, 3-glas fönster, nytt kök, vvs-arbeten samt ytskikt i huset. Bergvärme 2011. Renovering dusch/toalettrum på överplan 2017.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy