Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Alla bilder Alla bilder Planritningar Planritning Dokument Dokument Karta Karta Intresseanmälan Intresse Dela via epostTipsa
Pris
4 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ivarskärrsvägen 39, Vällingby / Vinsta, Vällingby
Typ
Kedjehus
KVM
128 kvm, biarea 15 kvm
Tomt
342 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjehem i populära Vällingby

Välkommen till detta fantastiska familjehem. Ljus och välskött 2-plans grändvilla om ca 143 kvm med solig, fin friköpt tomt. Här bjuds det på stor uteplats och härlig trädgård. På entrévåningen finns det tre sovrum, allrum och helkaklat stort badrum med både förvaringsutrymme samt tvättstuga. Övre plan bjuder på generösa öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Ljust härligt kök med stor och rymlig matplats. I anslutning till stora vardagsrummet finns master bedroom med goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare ett helkaklat badrum finns. Utgång till baksidan av trädgården, här finns gott om plats för bus och lek. Garage och parkering finns på uppfart. Fiber och fjärrvärme finns. Barnvänligt och lekfullt område för barnen familjen. Nära till skolor, förskolor, kommunikationer och Vällingby Centrum.

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Välkommen in till detta trevliga hem. Entréplanet bjuder på tre sovrum, tvättstuga/badrum samt förråd. Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet.

SOVRUM 1:
Goda möblerbara ytor, plats för säng, skrivbord mm. Fönster mot framsida. Parkettgolv, målade väggar.

ALLRUM:
Intill sovrummen 2 och 3 finner ni ett mysigt allrum. Goda möblerbara ytor. Parkett golv och målade väggar.

SOVRUM 2:
Goda möblerbara ytor, plats för säng, skrivbord mm. Fönster som släpper in gott om ljus och utsikt mot altansidan. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3:
Goda möblerbara ytor, plats för säng, skrivbord mm. Fönster som vetter mot framsida. Parkettgolv och målade väggar.

DUSCH/TVÄTTRUM:
På entréplan finns ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod.
Huset tvätt del finner ni här med både tvättmaskin och torktumlare. Flertal förvaringsmöjligheter finns i garderober med skjutdörrar med Elfa system.

FÖRVARNING:
Under trapp finns förvaringsmöjligheter och lucka till krypgrund.

ÖVREPLAN:
Här bjuds det på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, master bedroom, badrum och mindre hall med utgång till trädgård.

KÖK:
Detta är ett trivsamt och stort kök. Gott om arbetsbänkar. Genomgående parkett i vardagsrum och matsal.
Maskinpark: Diskmaskin, kyl, frys, inbyggnad ugn,häll, fläkt, mikro i skåp.

VARDAGSRUM:
Stort och ljust rum med goda möblerbara ytor efter behov. Högt läge och ingen insyn. Spottar infällda i balk.

SOVRUM 4:
Master bedroom, här finns plats för både sovrumsmöbler och goda förvaringsmöjligheter finns längs ena vägg.

BADRUM:
Stort och fräscht helkaklat badrum med komfortabel golvvärme, Duschdel med glasdörrar, spegelskåp, handfat med kommod.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Björnboda 18, Stockholm kommun, Skattesats 30.61%.

Församling

Vällingby.

Typ

Kedjehus

Storlek

Boarea 128 kvm, biarea 15 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 342 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Fasad: Trä
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Stor och härlig trädgård med gräsytor, rabatter ( rabarber, jordgubbar, färska örter, vinbärsbuske m.m) och plats för stuttsmatta. Uteplats i söderläge med gott om soltimmar.

Bilplats

Garage och parkering på uppfart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

44 771 SEK varav:
Försäkring: 8 377 SEK
Renhållning: 1 759 SEK
Elektricitet: 3 635 SEK
Samfällighet: 31 000 SEK
I samfällighetsavgift ingår: Fiber, kabel-tv basutbud, snöröjning, fjärrvärme.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 374 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 877 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 497 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/31438.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Stockholm Björnboda GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-10-29)

Pantbrev

5 st om totalt 3 024 000 SEK

Renoveringar

Säljarna har löpande renoverat fastigheten sedan de köpt huset.
1992 Farstukvist byggd (tidigare ägare)
2002 nytt yttertak (tidigare ägare)
2008 Omdränerat runt huset. Wc+badrum och tvättstuga renoverta.
2010 Ny fasad och ommålad.
2013 Nytt kök.
2018 Renoverat sovrum nedreplan, vardagsum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy