Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 495 000 SEK / som utgångspris
Adress
Ulriksbergsvägen 6, Adolfsberg, Örebro
Typ
Friliggande villa
KVM
226 kvm, biarea 61 kvm
Tomt
736 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Stor familjevilla med totalyta om 287 kvm beläget i trivsamma villakvarter i övre Adolfsberg!

Varmt välkomna till Ulriksbergsvägen 6!

NYTT LÄGRE PRIS!

Här möts ni av ett ståtlig villa med dubbelgarage och stort uterum, innanför väggarna vilar 287 kvm i totalyta varav 226 kvm i boyta och 61 kvm i biytor.
Entréplanet har stora gemensamhetsytor med dubbla vardagsrum varav ett med öppen spis, kök med högkvalitativa vitvaror och utgång till stort uterum. Dessutom finns badrum med bastu, utgång till tvättstuga som leder er vidare till stor förråd med extra kyl och frys och ingång till dubbelgaraget. Övervåningen är väl tilltagen med 5 sovrum, badrum och flertalet förrådsutrymmen varav en walk-in-closet.

Ulriksbergsvägen är en trivsam villagata belägen i Adolfsberg, ett av Örebros populäraste områden som erbjuder närhet till såväl vacker natur som skolor/förskolor, mataffärer och city inom cykelavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hingsten 7, Örebro kommun, Skattesats 33.15%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 226 kvm, biarea 61 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Lättskött tomt med trivsamt solläge.
Storlek: 736 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Teg/trä
Tak: Betong
Fönster: 2-glas + 3-glas isoler.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Luftvärmepump ( fungerar även för kyla)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt radiatorer.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiprestanda primärenergital: 98 /kWh per kvm och år

TV

Parabol samt Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

På husets framsida finns takad uteplats vid entrén.

Från köket nås stort härligt uterum.

Bilplats

Dubbelgarage med tillhörande stor infart. Från garagets insida nås groventré med tvättstuga etc. Garaget är utrustat med uttag för motorvärmare.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 500 SEK varav:
Försäkring: 8 400 SEK
VA: 5 100 SEK
Elektricitet: 36 000 SEK
I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 124 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 072 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 052 000 SEK.
Värdeår: 1981
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-05-07)

Pantbrev

16 st om totalt 3 162 700 SEK

Renoveringar

Takfönster - 2019
Fönster övervåning - 2016
Ny luftvärmepump - 2015/2016
Tvättstuga- 2015
Renovering badrum - 2015
Fiber - 2014
El utbytt - 2014
Ommålning av hela huset invändigt - 2013
Kök renoverat 2013

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy